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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


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Qualité de l’infrastructure, type de bien, superficie, état général des installations, proximité des services essentiels, économie, voisinage, cadre de vie... Ce sont autant de paramètres qui permettent de déterminer le prix d’un bien.

Si vous projetez de vous installer ou de vendre un logement dans le quartier Père-Lachaise, Brew’s Immo, agence immobilière du 20ème arrondissement de Paris, se tient à vos côtés pour une estimation de votre bien immobilier.

Mais avant d’obtenir une évaluation plus précise, voyez ici quelques indices sur ce que pourrait vous coûter et sur ce qu’implique l’achat, la location ou la cession d’un appartement ou d’une maison de ce côté de Paris.

Le marché de l’immobilier dans le quartier Père-Lachaise

De manière générale, le prix de l’immobilier dans le 20ème compte parmi les plus abordables de Paris. Pour vous faire une idée des tarifs appliqués dans le quartier Père-Lachaise, découvrez ci-dessous, des fourchettes de prix de vente, des coûts de location et les paramètres pouvant faire baisser ou augmenter les prix.

Les prix des biens immobiliers dans le quartier Père-Lachaise

Dans le quartier Père-Lachaise, les prix de vente des maisons sont compris entre 8 700 € et 10 206 € le m², pour un coût moyen de 9 124 € le m². Les appartements s’achètent pour une valeur moyenne de 9 952 € le m², pour un prix entre 9 128 € et 10 668 €.

La location des maisons se fait entre 22,50 € et 29,10 € le m² ; soit, une moyenne de 25,50 € le m². Le loyer des appartements est, quant à lui, estimé à environ 30 € le m², la location la plus abordable se fait à 27 € et les plus chers se louent à peu près à 32,70 €.

Rappelons toutefois que ce ne sont là que des approximations et que la véritable valeur du bien est définie suivant une multitude de paramètres.

Les variations de prix  de l’immobilier

Les deux dernières décennies ont vu l’augmentation soutenue des prix de l’immobilier dans le 20ème arrondissement avec de courtes périodes de baisses. Mais quelle que soit l’époque, les tarifs sont rarement les mêmes d’un bien à autre. Cela est dû à des critères qui, eux, sont, la plupart du temps, applicables. Parmi les paramètres qui entrent en compte dans la détermination des prix d’un bien immobilier, figurent :

  • la nature du bien : maison ou appartement, neuf ou ancien ;
  • la localisation : on notera, par exemple, des différences entre les prix appliqués dans les rues de Père-Lachaise avec des coûts plus élevés du côté de la rue Houdart (10 709 € le m² à la vente) par rapport aux tarifs de la rue Juillet (8 948 € le m² à la vente) ;
  • la présence d’extérieur ainsi que sa superficie ;
  • la superficie ainsi que le nombre et l’agencement des pièces ;
  • l’état du bien : sur ce point, même si le montant des travaux à effectuer n’est pas sur l’acte de vente (rénovation, construction ou personnalisation), il est préférable d’établir un devis pour voir si le coût total entre dans votre budget ;
  • la qualité : les matériaux utilisés, le type d’isolation, chauffage, etc.

S’il vous faut une estimation précise pour un bien en particulier, contactez Brew’s Immo.

La vie dans le quartier Père-Lachaise

Le quartier Père-Lachaise se trouve au cœur du 20ème arrondissement de Paris. Arrondissement qui, selon les chiffres de l’Insee (Institut national de statistique des études économiques) en 2018, compte 195 600 habitants.

Père-Lachaise est bordé par le quartier de Belleville, le quartier Saint-Fargeau, le quartier de Charonne et le 11ème arrondissement. Malgré le fort potentiel et toutes les qualités de son voisinage, le quartier Père-Lachaise n’a rien à leur envier.

Le cimetière renommé du 20ème arrondissement

Difficile de parler du quartier sans évoquer le cimetière du Père-Lachaise. Lieu de recueillement, certes, mais aussi site touristique. Chaque année, des millions de personnes visitent les sépultures de grands de l’Histoire comme Molière, Honoré de Balzac, Frédéric Chopin, Édith Piaf, ou encore Jim Morrison. Mais ce ne sont pas les seuls attraits des lieux.

En effet, le cimetière du Père-Lachaise, c’est 44 hectares répartis pour plus de 70 000 concessions et un espace vert où cohabitent une faune riche et une grande variété de plantes. Un lieu paisible donc, idéal pour une promenade dans le respect des défunts ; c’est-à-dire, sans musique, ni animal, ni véhicule, ni autre matériel et comportement pouvant troubler le calme des lieux.

Un quartier bien desservi

Le quartier Père-Lachaise est proche des stations et arrêts de transports en commun :

  • lignes de bus : 69, 71, 76 ;
  • lignes de métro : 2, 3, 9.

Les indispensables du quotidien dans le quartier du Père-Lachaise

Grâce aux transports en commun (ou même à pied), vous pouvez, depuis le quartier Père-Lachaise, accéder facilement aux services essentiels.

Cette partie du 20ème arrondissement de Paris est, par exemple, à proximité des établissements scolaires si ce n’est que pour citer : l’école maternelle du Retrait, le collège Robert Doisneau, le lycée Martin Nadaud ou le lycée privé Beth Yacov.

Le quartier est également à moins de 500 mètres de cabinets médicaux, d’un parking, de plusieurs pharmacies et de magasins alimentaires. Et si vous préférez faire vos courses dans l’ambiance chaleureuse des marchés, celui à l’entrée de Ménilmontant vous plaira avec ses produits frais et l’authenticité des échanges.

Et ce dynamisme, vous le retrouvez dans les restaurants, bars et ateliers d’artistes qui sont en nombre dans le quartier. À noter que ce dynamisme cohabite harmonieusement avec la verdure et la simplicité de certaines ruelles aux commerces de famille.

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