L’évolution des prix de l’immobilier à Paris 20 depuis 20 ans

Les biens immobiliers dans les quartiers du 20e sont parmi les plus abordables de la capitale. Quels étaient les prix immobiliers dans cet arrondissement durant les 20 ans passés ? Quelle est la vitesse de son évolution pour pouvoir se positionner dans le marché ? Le point.

Les prix de l’immobilier à Paris 20 ont assez nettement augmenté durant les 20 ans passés, même si depuis quelques temps on constate quelques fluctuations à la baisse. Brew's Immobilier votre expert immobilier à Paris 20 vous fait un tour d’horizon sur l’évolution des prix en 20 ans.

Depuis 2003, les prix immobiliers ont connu une progression spectaculaire partout en France. À Paris, les prix se sont multipliés par plus de 3 en 20 ans. Le prix moyen observé en 2002 était de 3 271 €/m2 et en févirer 2023, ce dernier a atteint la moyenne de 10 523 €/m2, soit une baisse de 1,5% par rapport à l'année dernière.

Comme dans les autres arrondissements de la capitale, on constate une hausse progressive des prix immobiliers dans le 20^e pendant les deux dernières décennies. Voici, entre autres, des données recueillies à partir de l’historique des prix au mètre carré des appartements anciens concernant Paris 20^e.

·        Année 2002 : de 2 450 € à 2 730 €

·        Année 2003 : de 2 790 € à 3 150 €

·        Année 2004 : de 3 330 € à 3 740 €

·        Année 2005 : de 3 960 € à 4 400 €

·        Année 2006 : de 4 540 € à 4 830 €

·        Année 2007 : de 5 010 € à 5 400 €

·        Année 2008 : de 5 400 € à 5 490 €

·        Année 2009 : de 5 120 € à 5 250 €

·        Année 2010 : de 5 360 € à 6 120 €

·        Année 2011 : de 6 330 € à 7 130 €

·        Année 2012 : de 6 790 € à 7 070 €

·        Année 2013 : de 6 840 € à 7 100 €

·        Année 2014 : de 6 810 € à 6 880 €

·        Année 2015 : de 6 710 € à 6 840 €

·        Année 2016 : de 6 810 € à 7 090 €

·        Année 2017 : de 7 200 € à 7 770 €

·        Année 2018 : de 7 730 € à 8 230 €

·        Année 2019 : de 8 250 € à 8 900 €

·        Année 2020 : de 8 980 €  à 9 490 €

·        Année 2021 : de 9 240 € à 9 330 €

Des hausses et des baisses se succèdent à partir de 2008 concernant les prix de l’immobilier du 20^e. Cela était, en partie, dû à la crise économique et financière de 2008. Cependant, les chiffres ont commencé à augmenter à partir de 2015.

Une légère baisse constatée pour 2021

Parmi les arrondissements de la capitale, le 20^e a connu une baisse plus ou moins significative durant le quatrième trimestre 2021. Pendant cette période, on a constaté une évolution des prix moyens de -0.7 %% et un prix médian de 9 330 €. Par rapport aux autres arrondissements, le 20^e a connu une baisse "moyenne". En effet, certains arrondissements ont connu de fortes diminutions notamment le 18^e (-4,8 %%). [AC1] 

Les détails sur les prix de l’immobilier à Paris 20^e en 2022

Depuis 2015, les prix de l’immobilier dans le 20^e arrondissement de Paris ont connu une forte augmentation. Selon les chiffres de Meilleurs Agents, le prix au mètre carré actuel des appartements varie entre 7 055 € et 12 277 € pour une moyenne de 9 541 €. Concernant les maisons, le prix au mètre carré oscille entre 7 021 € et 17 643 €, dont la moyenne est de 10 534 €.

Afin de mieux comprendre le marché de l’immobilier dans le 20^e, il est nécessaire de connaître les prix proposés dans chaque quartier. Cet arrondissement est composé de quatre quartiers, dont :

· Charonne : 9 462 € moyen/m² pour les appartements et 10 049 € moyen/m² pour les maisons ;

· Belleville : les appartements à 9 603 € moyen/m² et les maisons à 10 146 € moyen/m² ;

· Saint-Fargeau : 8 988 € moyen/m² pour les appartements et 10 731 € moyen/m² pour les maisons ;

· Père-Lachaise : les appartements à 9 876 € moyen/m² et les maisons à 10 601 € moyen/m².

On constate que Saint-Fargeau est le quartier le moins cher en matière d’appartement et Charonne pour les maisons. En ce qui concerne le prix du loyer, les quartiers proposent un prix moyen entre 25,8 €/m2 et 27,5 €/m2. Saint-Fargeau reste le moins cher.

Brew’s Immo -