Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32

Les biens immobiliers dans les quartiers du 20e sont parmi les plus abordables de la capitale. Quels étaient les prix immobiliers dans cet arrondissement durant les 20 ans passés ? Quelle est la vitesse de son évolution pour pouvoir se positionner dans le marché ? Le point.

Les prix de l’immobilier à Paris 20 n’ont pas cessé d’augmenter durant les 20 ans passés. Et ce, malgré les crises, les variations de taux d’intérêt national et d’autres changements qui pourraient affecter le pouvoir d’achat des acheteurs. Brew's Immobilier votre expert immobilier à Paris 20 vous fait un tour d’horizon sur l’évolution des prix en 20 ans.

Les prix des appartements anciens ne cessent d’augmenter entre 2002 et 2021

Depuis 2002, les prix immobiliers ont connu une progression spectaculaire partout en France. À Paris, les prix se sont multipliés par plus de 3 en 20 ans. Le prix moyen observé en 2002 était de 3 271 €/m2 et en début janvier 2022 ; ce dernier a atteint la moyenne de 10 203 €/m2.

Comme dans les autres arrondissements qui constituent la capitale, on constate une hausse progressive des prix immobiliers dans le 20e pendant les deux dernières décennies. Voici, entre autres, des données recueillies à partir de l’historique des prix au mètre carré des appartements anciens concernant Paris 20e.

·        Année 2002 : de 2 450 € à 2 730 €

·        Année 2003 : de 2 790 € à 3 150 €

·        Année 2004 : de 3 330 € à 3 740 €

·        Année 2005 : de 3 960 € à 4 400 €

·        Année 2006 : de 4 540 € à 4 830 €

·        Année 2007 : de 5 010 € à 5 400 €

·        Année 2008 : de 5 400 € à 5 490 €

·        Année 2009 : de 5 120 € à 5 250 €

·        Année 2010 : de 5 360 € à 6 120 €

·        Année 2011 : de 6 330 € à 7 130 €

·        Année 2012 : de 6 790 € à 7 070 €

·        Année 2013 : de 6 840 € à 7 100 €

·        Année 2014 : de 6 810 € à 6 880 €

·        Année 2015 : de 6 710 € à 6 840 €

·        Année 2016 : de 6 810 € à 7 090 €

·        Année 2017 : de 7 200 € à 7 770 €

·        Année 2018 : de 7 730 € à 8 230 €

·        Année 2019 : de 8 250 € à 8 900 €

·        Année 2020 : de 8 980 €  à 9 490 €

·        Année 2021 : de 9 240 € à 9 330 €

Des hausses et des baisses se succèdent à partir de 2008 concernant les prix de l’immobilier du 20e. Cela était, en partie, dû à la crise économique et financière de 2008. Cependant, les chiffres ont commencé à augmenter à partir de 2015.

Une légère baisse constatée pour 2021

Parmi les arrondissements de la capitale, le 20e a connu une baisse plus ou moins significative durant le quatrième trimestre 2021. Pendant cette période, on a constaté une évolution des prix moyens de -0.7 %% et un prix médian de 9 330 €. Par rapport aux autres arrondissements, le 20e a connu une baisse "moyenne". En effet, certains arrondissements ont connu de fortes diminutions notamment le 18e (-4,8 %%). [AC1] 

Les détails sur les prix de l’immobilier à Paris 20e en 2022

Depuis 2015, les prix de l’immobilier dans le 20e arrondissement de Paris ont connu une forte augmentation. Selon les chiffres de Meilleurs Agents, le prix au mètre carré actuel des appartements varie entre 7 055 € et 12 277 € pour une moyenne de 9 541 €. Concernant les maisons, le prix au mètre carré oscille entre 7 021 € et 17 643 €, dont la moyenne est de 10 534 €.

Afin de mieux comprendre le marché de l’immobilier dans le 20e, il est nécessaire de connaître les prix proposés dans chaque quartier. Cet arrondissement est composé de quatre quartiers, dont :

·        Charonne : 9 462 € moyen/m2 pour les appartements et 10 049 € moyen/m2 pour les maisons ;

·        Belleville : les appartements à 9 603 € moyen/m2 et les maisons à 10 146 € moyen/m2 ;

·        Saint-Fargeau : 8 988 € moyen/m2 pour les appartements et 10 731 € moyen/m2 pour les maisons ;

·        Père-Lachaise : les appartements à 9 876 € moyen/m2 et les maisons à 10 601 € moyen/m2.

On constate que Saint-Fargeau est le quartier le moins cher en matière d’appartement et Charonne pour les maisons. En ce qui concerne le prix du loyer, les quartiers proposent un prix moyen entre 25,8 €/m2 et 27,5 €/m2. Saint-Fargeau reste le moins cher.

Brew’s Immo -


Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser