☀️ Studio lumineux avec potentiel 2 pièces – 35 m² – 5ᵉ étage ascenseur – Paris 15e
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Coup de cœur
| 349 000 € |
📍 11 rue Sainte-Félicité – Paris 15e À deux pas du métro Vaugirard, découvrez ce studio de 35,27 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 60. Exposé Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Un bien particulièrement intéressant grâce à son plan permettant d’envisager facilement la création d’un 2 pièces. 🏡 L’appartement L’entrée dispose de nombreux rangements intégrés avec placard et dressing. La cuisine dinatoire, semi-ouverte, est entièrement équipée et fonctionnelle, avec un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas (possible de l'ouvrir complètement) La pièce principale de plus de 18 m², exposée Sud-Ouest, profite d’une vue dégagée et d’un ensoleillement généreux. Le volume permet facilement d’aménager : • un espace salon • un coin nuit séparé (en second jour) • un espace bureau La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement est en très bon état général et habitable immédiatement. ✨ Les points forts ✔ 5ᵉ étage avec ascenseur ✔ Exposition Sud-Ouest ✔ Vue dégagée sans vis-à-vis ✔ Possibilité d’aménager un 2 pièces ✔ Nombreux rangements ✔ Cuisine équipée ✔ Bon DPE : D ✔ Immeuble bien entretenu 💶 Informations pratiques 💰 Prix : 349 000 € FAI Honoraires : 17 450 € TTC à la charge de l’acquéreur Charges de copropriété : 160 €/mois Taxe foncière : 1 021 € / an Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU) 📍 Le quartier Situé rue Sainte-Félicité, à proximité immédiate de : 🚇 Métro Vaugirard – ligne 12 🚌 Bus 39, 70, 89 Vous profitez également des commerces de la rue de Cambronne et de nombreux restaurants et services accessibles à pied. Un quartier vivant, pratique et recherché du 15ᵉ arrondissement. 🔑 En résumé Un studio lumineux, calme et parfaitement situé, avec un excellent potentiel d’aménagement en 2 pièces. Idéal pour : • un premier achat • un pied-à-terre parisien • un investissement locatif Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0537BREWS | Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €.Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/177/XGicj/honoraires_brews_012024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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