F3 Traversant au Cœur du Faubourg Montmartre – Plan Parfait & Charme de l’Ancien

📍 66 rue du Faubourg Montmartre – Paris 9e
1er étage | 44,90 m² Carrez | Immeuble 1900
Au cœur de l’effervescence du Faubourg Montmartre, Brew’s vous présente en exclusivité ce 3 pièces traversant Est–Ouest, au plan sans perte, situé au 1er étage du 66 rue du Faubourg Montmartre.
Un appartement plein de potentiel, calme côté chambres, vivant côté séjour, avec l’âme des immeubles parisiens de 1900… et un charme rare à ce prix dans le 9e ✨


🏡 L’appartement :
Entièrement rénové en 2018 (électricité, cuisine, salle de bain, sols, menuiseries…), le bien nécessite simplement
• un coup de peinture 🎨
• une vitrification du parquet en chêne 🪵
…et il sera prêt pour accueillir votre style.

💫 La configuration (voir plan fourni) :

• Séjour côté rue, ouvert sur une cuisine US fonctionnelle 🥘
• Deux chambres au calme absolu sur cour — l’une avec grands rangements intégrés
• Salle de bain rénovée, avec baignoire et WC
• Traversant Est–Ouest : lumière du matin côté chambres, fin d’après-midi côté séjour
• Hauteur sous plafond : 1m91 (important pour les grands 😉)

Un appartement où chaque m² est utile — parce qu’en plein 9e, perdre de la place, c’est hors de question !

👍 Les « plus » qui changent tout

• Plan ultra optimisé, aucune perte 📐
• Traversant Est–Ouest 🌞
• Chambres au calme sur la cour intérieure
• Rénovation complète en 2018 (hors peintures)
• Consommation électrique réelle très basse : ≈ 100 €/mois, confirmée par factures depuis 3 ans ⚡
• DPE actuel : F, mais classera E automatiquement dès la réforme de janvier 2026

💶 Détails pratiques

• Prix : 419 000 € FAI
  (honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur)
• Charges annuelles : 1 700 €
• Taxe foncière : 508 €
• Eau chaude & chauffage électriques individuels

📍 Localisation : Faubourg Montmartre, l’un des quartiers les plus vivants du 9e
Cafés, restaurants, théâtres, commerces, transports…
À quelques pas : Grands Boulevards, Cadet, rue Richer, Folies Bergère.
Une ambiance parisienne vibrante, ouverte et culturelle — la vraie vie du 9e !

📍 Côté transports, vous êtes idéalement placés : Notre-Dame-de-Lorette (L12) est à 2 min à pied, Le Peletier (L7) à 3 min, et Cadet (L7) à moins de 5 min. Sans oublier Richelieu-Drouot et Grands Boulevards (L8-9) à 7 min pour filer partout dans Paris.

❤️ En résumé
Un vrai F3 bien agencé, au cœur d’un quartier recherché, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Un appartement qui a déjà beaucoup d’atouts… et qui attend seulement vos finitions pour révéler tout son potentiel.
📞 Contactez Brew’s pour organiser votre visite privée.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris