Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien. L'appartement en détails : - Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant.
- Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées.
- Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue.
- Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter.
Localisation de rêve : - Au cœur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations.
- Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous.
Les petits plus qui font la grande différence : - Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris.
- Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.
Les détails pratiques : - Charges : 202€/mois.
- Taxe foncière : 613€/an.
- Prix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€)
À noter impérativement : - Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier.
Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0426BREWS | Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 250 €.This property is in a condominium comprising 127 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 2 424 €/year. No procedure is in progress. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 450.00 and 660.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Réference | 0426 | City | Paris 75013 | Charges | 202 € /month | Type of appartement | T2 | Surface | 33.60 sqm | Livingroom | 16.00 sqm | Balcony | 3.00 sqm | Rooms | 2 |
Room description | • Entrée avec Placard, 2.6 sqm • Séjour, 16.1 sqm • Chambre, 6.15 sqm • Cuisine, 2.65 sqm • Salle de bain, 3.5 sqm • WC, 1.1 sqm • Dressing, 1.5 sqm
| Bedroom | 1 | Nb. bathrooms | 1 | Nb. WC | 1 Independent | Floor | 6 | Year of construction | 1970 | General condition | In good condition | Heating | Gaz Collective | Kitchen | Fitted and equipped, Independant | Furnished | Unfurnished | View | Unobstructed | Openings | Wood, Single glazing | Exposition | West | Elevator | Yes | Cellar | No | Balcony | Yes | Swimming pool | No | Property tax | 613 €/an |
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