2 Pièces Meublé et Optimisé – Jules Joffrin – Paris 18e

📍 97 rue Marcadet – Paris 18e
📐 31,96 m² | Rez-de-chaussée sur cour | Cave
💶 1 300 € / mois charges comprises
📅 Disponible début novembre

Un vrai 2 pièces avec chambre indépendante, entièrement meublé et équipé, à quelques pas du métro Jules Joffrin !

Brew’s Immo vous propose cet appartement de 32,26 m², situé au rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, datant de la fin du XIXe siècle.

Son principal atout ? Un agencement particulièrement bien pensé, qui permet de profiter d’une véritable chambre séparée, de nombreux rangements et d’un équipement complet malgré sa surface compacte.

🛋️ Un appartement prêt à vivre

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle comprenant un canapé, un espace télévision, des rangements et un coin repas pour deux personnes.

🍳 La cuisine ouverte est entièrement équipée :

• Four, plaques de cuisson et hotte
• Réfrigérateur avec congélateur
• Lave-linge séchant

🛏️ La chambre indépendante dispose d’un lit double, d’un très grand dressing et d’une porte coulissante permettant de préserver l’intimité de l’espace nuit.

🚿 La salle d’eau, remise au goût du jour, comprend une grande douche, un WC suspendu, des rangements et un sèche-serviettes électrique.

📦 Une cave en sous-sol complète la location, un vrai plus pour le rangement.

🌡️ Isolation récente et DPE D

L’appartement bénéficie de plusieurs équipements intéressants :

✅ Isolation intérieure récente
✅ Fenêtres en double vitrage
✅ DPE classé D
✅ Chauffage individuel électrique avec thermostat central
✅ Eau chaude individuelle électrique

Les consommations réelles de chauffage depuis les travaux d’isolation ne sont pas encore connues.

☀️ Rez-de-chaussée sur cour : ce qu’il faut savoir

L’appartement donne entièrement sur une cour intérieure, à l’écart de la circulation de la rue Marcadet.

Un ravalement était en cours dans la cour au moment du tournage de la vidéo. Les échafaudages réduisaient sensiblement la luminosité naturelle.

La lumière était meilleure avant leur installation, mais ce point est à prendre en compte dans votre projet de location.

📍 Jules Joffrin – Paris 18e
Au 97 rue Marcadet, vous profitez d’un emplacement pratique pour le quotidien :

🚇 Métro Jules Joffrin (ligne 12) à proximité immédiate
🏛️ Mairie du 18e arrondissement à quelques pas
🥖 Commerces, boulangeries et services de quartier
☕ Cafés et restaurants accessibles à pied

💶 Conditions de location

• Loyer hors charges : 1 161 € / mois
• Charges forfaitaires : 139 € / mois
• Loyer charges comprises : 1 300 € / mois
• Honoraires d’agence : 483 € TTC
• DPE : D
• Location meublée
• Disponibilité : début novembre

🎥 COMMENT CANDIDATER ? À LIRE IMPÉRATIVEMENT

Chez Brew’s, les visites sont organisées uniquement après étude des candidatures.

1️⃣ Regardez la vidéo de visite en entier, avec le son, sur notre chaîne YouTube Brew’s Immobilier.
Elle vous permet de découvrir précisément l’appartement et contient les informations nécessaires pour candidater.

2️⃣ Préparez votre dossier complet, idéalement regroupé dans un seul PDF, avec une page de présentation expliquant votre situation et votre projet de location.

3️⃣ Envoyez votre candidature via brews.fr.

⚠️ Les visites sont limitées à 5 ou 6 candidats maximum, sélectionnés parmi les premiers dossiers complets reçus et correspondant aux critères de location.

Aucune visite ne sera organisée sans étude préalable du dossier.

📩 Intéressé(e) ?

Regardez la vidéo de visite et transmettez votre dossier en suivant le process.

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris