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Vivre dans le 20e arrondissement de Paris, c’est profiter à la fois du dynamisme économique du centre-ville et d’un cadre de vie calme. Dans le quartier Saint-Blaise, les habitants sont particulièrement gâtés avec toutes les commodités et les espaces verts à disposition.  

Pour préparer au mieux votre projet immobilier dans le quartier de Saint-Blaise, notre agence immobilière à Paris 20 vous présente la situation actuelle du marché dans ce quartier.


Saint-Blaise : un quartier calme et accessible

Comme la majorité des quartiers du 20e arrondissement de Paris, Saint-Blaise offre un cadre paisible et arboré. Le charme unique de ce quartier, situé en périphérie de la capitale, réside certainement dans le mélange harmonieux entre l’urbanisation et l’atmosphère de campagne qu’il dégage. En effet, autrefois, Saint-Blaise était un village de Charonne où s’installaient les riches parisiens.

Actuellement, les résidents du quartier ont une moyenne d’âge de 38 ans. Les ménages y vivant sont majoritairement des familles avec un ou deux enfants.

En matière d’équipements et d’infrastructures, le quartier Saint-Blaise compte près de 400 commerces de proximité. Il dispose également de nombreux établissements scolaires dont :

  • 5 structures d’accueil de la petite enfance ;
  • 3 écoles maternelles ;
  • 5 écoles primaires ;
  • Et 2 collèges.

Concernant le réseau de transport en commun, le quartier est desservi par 6 lignes de bus, à savoir les lignes 26, 351, 501, 57, 64 et 76. La ligne de métro 9 passe également par Saint-Blaise. Et bien évidemment, les vélos en libre-service y sont accessibles. 

Des projets d’urbanisme sont en cours dans différents quartiers de Paris 20, dont Saint-Blaise. Aussi, même si le prix de l’immobilier est relativement accessible dans ces quartiers par rapport aux autres arrondissements de Paris, il est prévu qu’il augmente dans le futur.


Prix du m² d’un appartement dans le quartier Saint-Blaise

Avant tout, il faut préciser que 99 % des biens disponibles dans le quartier Saint-Blaise à Paris 20 sont des appartements. Par ailleurs, une grande majorité des ménages sont des locataires. Les propriétaires ne représentent que 14 % de la population.

En juillet 2022, pour devenir propriétaire d’un bien immobilier à Saint-Blaise, comptez en moyenne 9 462 € par m². Notez que la demande en logement dans le quartier est supérieure à hauteur de 18 % par rapport à l’offre. Ce qui explique pour le prix de l’immobilier tend encore à augmenter dans ce quartier.

Comparé aux quartiers voisins, le prix du m² de Saint-Blaise est 1,7 % plus cher que les appartements du quartier Charonne. Même chose concernant les quartiers Père-Lachaise/Réunion, Gambetta et Plaine qui affichent un prix du m² plus élevé par rapport à Saint-Blaise. Cela dit, il est inférieur au prix moyen du m² enregistré dans le 20e arrondissement qui est de 9 661 €/m² pour le troisième trimestre 2022.

Si vous voulez connaître la situation du marché immobilier dans le 20e arrondissement de Paris depuis le début de l’année, consultez notre état des lieux du premier trimestre 2022 pour l’immobilier à Paris 20


Les rues les plus chères de Saint-Blaise Paris 20

Dans le quartier Saint-Blaise du 20e arrondissement, certaines rues sont plus chères que d’autres. Si la plupart des rues (2, 4, 7, 10, 12, 13, 16, 18, et bien d’autres encore) affichent un prix au m² de moins de 10 000 €, comptez beaucoup plus pour acheter dans les rues 1, 3, 6, 15, 17 ou la rue 20.


Prix m² d’une maison à  Saint-Blaise Paris 20

Même si l’offre de maison individuelle à vendre est très rare dans le quartier Saint-Blaise Paris 20, il n’est pas impossible d’en trouver. Cette rareté explique pourquoi ce type de bien est beaucoup plus cher qu’un appartement dans ce quartier. Le prix moyen du m² d’une maison à Saint-Blaise est de 10 301 €.

Le prix varie selon les caractéristiques de la maison. Une maison est généralement mise en vente entre 8 909 € et 14 053 € le mètre carré.


Le marché de la location immobilière à Saint-Blaise

La demande de location est également très forte dans le quartier Saint-Blaise. Le loyer mensuel moyen y est de 24 € le m² pour un appartement. Ce loyer varie de l’emplacement et des caractéristiques du bien immobilier. Le loyer le plus bas est de 18,1 € et le loyer le plus haut de 31,8 € le m².

Pour une maison individuelle, comptez en moyenne 26,5 € /m²/mois pour la location.

Afin de maximiser vos chances de trouver le logement qui vous correspond dans le quartier Saint-Blaise, n’hésitez pas à me contacter.

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