🌞 8ᵉ étage – Vue dégagée – 2 pièces refait à neuf – Jourdain

📍 9 avenue Taillade – Paris 20e

Et si votre prochain appartement cochait les trois critères les plus recherchés à Paris :
de la lumière, de la hauteur et aucun vis-à-vis ?

Situé au 8ᵉ étage sur 13 avec ascenseur, ce deux-pièces de 46,51 m² profite d’une exposition sud-est et d’une vue totalement dégagée. Résultat : un appartement baigné de soleil toute la matinée et jusqu’au début d’après-midi.

Et la bonne surprise : l’appartement vient d’être entièrement rénové.

🏡 L’appartement
On entre par une petite entrée avec placard, pratique pour garder l’espace organisé.
La pièce de vie s’ouvre ensuite sur un beau séjour avec cuisine ouverte, un espace fluide et convivial.
Ici, la lumière et la vue dégagée deviennent presque des éléments de décoration.
La circulation est simple et efficace, sans perte d’espace.
Côté nuit :

• Une chambre indépendante, calme et confortable
• Une salle de douche entièrement neuve, avec coin buanderie intégré
• Des WC séparés

L’ensemble de l’appartement a été refait intégralement à neuf : cuisine, salle d’eau, sols, peintures, équipements.
Seules les fenêtres d’origine en simple vitrage ont été conservées, mais le bien affiche malgré tout un DPE D, déjà très satisfaisant pour ce type d’immeuble.


✨ Les plus

• 8ᵉ étage avec ascenseur
• Vue totalement dégagée, aucun vis-à-vis
• Exposition sud-est avec soleil le matin et début d’après-midi
• Appartement entièrement rénové
• Plan simple et efficace
• Cave saine en sous-sol
• Copropriété bien entretenue
• Espaces verts dans la résidence
• Local vélo

💶 Informations pratiques
Prix de vente : 439 000 € FAI
Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Montant des honoraires : 21 950 €
Charges de copropriété : 2 800 € / an soit 235€/mois
(chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus)
Taxe foncière : 1 113 € / an
DPE : D
Une cave saine complète ce bien.


📍 Le quartier : l’esprit village du Jourdain
Le secteur Jourdain / Haut-Belleville fait partie des quartiers les plus appréciés de l’est parisien.
On y retrouve une vraie ambiance de village, avec ses cafés, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses petites boutiques qui animent les rues autour de la rue du Jourdain et de la rue de Belleville.
Côté transports :
🚇 Métro Jourdain – ligne 11
🚇 Place des Fêtes – lignes 11 et 7bis
🚌 Bus 20, 26, 48, 60, 96
🌙 Noctilien N12 et N23
Un quartier vivant, convivial et très apprécié pour sa qualité de vie.

📞 En résumé
Un deux-pièces clé en main, lumineux, en étage élevé, avec une vue totalement dégagée et une rénovation complète.
Un appartement simple, efficace et agréable à vivre, dans l’un des quartiers les plus recherchés du 20ᵉ.
Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris