🏗️ 35 m² transformable en vrai 2 pièces – projet chiffré et prêt à réaliser

📍 11 rue Sainte-Félicité – Paris 15e
À deux pas du métro Ligne 12 du métro de Paris (Vaugirard), ce studio de 35,27 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une opportunité rare : la création d’un véritable 2 pièces avec un projet déjà chiffré et structuré.


🧠 Un projet concret, pas une simple projection
Le plan permet une transformation simple et logique :
👉 Création d’une chambre indépendante avec fenêtre à la place de la cuisine
👉 Installation d’une cuisine ouverte dans le séjour, côté salle d’eau
✔ Réseaux existants (eau, évacuations, électricité)
✔ Aucune contrainte structurelle
✔ Configuration fluide et cohérente


💰 Travaux déjà chiffrés
Un devis complet a été réalisé pour la transformation :
👉 Montant total : 12 295 € TTC
👉 Incluant :

• démolition et reprise des cloisons
• création de la chambre
• déplacement de la cuisine
• réorganisation électrique et plomberie
• finitions (sols, peinture)

⏱️ Durée estimée : environ 2 mois


🏡 L’appartement aujourd’hui

• Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Cuisine dinatoire fonctionnelle
• Nombreux rangements
• Salle d’eau avec WC

Appartement en très bon état, habitable immédiatement.


✨ Les points forts
✔ 5ᵉ étage avec ascenseur
✔ Exposition Sud-Ouest
✔ Vue dégagée
✔ Projet de transformation déjà chiffré
✔ Aucune complexité technique
✔ Immeuble bien entretenu
✔ DPE : D


🎯 En résumé
👉 Un bien avec une vraie stratégie :

• achat aujourd’hui en studio
• transformation rapide en 2 pièces valorisé
• création immédiate de valeur

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris