F2 refait à neuf dernier étage avec terrasse et vue dégagée plein Sud
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| 445 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du quartier de la réunion, dans un superbe quartier familial et très animé. Cet appartement est un vrai coin de bonheur et de liberté en plein Paris avec son beau séjour, ses deux petits extérieurs, une belle salle de douche et le tout, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et plein sud donc ensoleillé et lumineux toute l’année. Situé dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et d’espaces verts, bus (26, 64 et Traverse) à 2 pas, métro maraicher à 450m, Alexandre Dumas à 750m, cet immeuble 1900 est situé au 67 rue des Orteaux et il est très bien entretenu. Rénové il y a moins de trois ans, cet appartement ne demande pas de travaux. Traversant Nord-Sud avec de grandes portes-fenêtres côté Sud, cet appartement est baigné de lumière toute la journée et ensoleillé et ne possède pas de vis-à-vis. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/379 Plan sans aucune perte, vous rentrez directement dans le séjour avec cuisine US, traversant et ouvrant sur un petit balcon à la française, une salle de douche avec WC et une belle chambre qui donne sur la petite terrasse. La petite terrasse permet d’y mettre une table et deux chaises, le petit balcon de se tenir debout à 2-3 personnes. Vous bénéficierez sur le palier d’un petit cellier et en sous-sol d’une belle cave. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle électrique. Charges incluant chauffage, eau froide et entretien des communs : 240€ par mois Taxe foncière : 500€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0379 F2 TERRASSEBREWS | Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €.This property is in a condominium comprising 22 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 2 850 €/year. No procedure is in progress. Energy class G, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1310.00 and 1830.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Sold
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