F2 traversant à rénover au plan optimisable, situé à 50m de la Mairie du Raincy
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| 199 000 € |
F2 traversant à rénover au plan optimisable, situé à 50m de la Mairie du Raincy Exclusivité Proche Mairie du Raincy – Plan optimisable – Traversant – Bel espace de vie – À rénover. Brew's, vous présente en exclusivité ce grand F2 situé en plein centre-ville du Raincy, à 50m de la Mairie. Quartier donc recherché avec tous les commerces à proximité immédiate ainsi que les transports. Idéal pour un investissement comme pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Ce deux pièces est un vrai espace de bonheur traversant, avec une partie sur cour, donc au calme, et sans réel vis-à-vis, permettant ainsi de se relaxer tout en étant dans un quartier animé. Exposé Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement, malgré le fait qu’il soit au 1er étage, offre une belle luminosité et un ensoleillement la plupart du temps. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/394 Au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble datant des années 30, situé au 29 avenue Thiers. Il s’agit d’un immeuble bien entretenu sans gros travaux à prévoir. Ce F2 possède un plan permettant une optimisation sans perte d’espace. Il est actuellement composé d’un couloir desservant un petit dressing, une salle de bain avec WC séparés à l’intérieur, une cuisine, une chambre et un séjour. L’intégralité du couloir peut être récupéré afin de faire une très grande pièce de vie avec cuisine US. L’appartement est à rénover. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Charges incluant eau froide et entretien des communs : 135€ par mois. Taxe foncière : 1061€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0394 RAINCYBREWS | Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €.This property is in a condominium comprising 34 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 620 €/year. No procedure is in progress. Energy class G, Climate class G Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1449.00 and 1961.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Sold
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