Superbe duplex au dernier étage, double terrasse Sud-Ouest et sans vis-à-vis
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| 495 000 € |
Highlights :
Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : bit.ly/brews292 Situé au 11 rue Pierre Franquet, ce duplex, occupant les deux derniers étages de l’immeuble (3 et 4), possède un très bon plan avec sur le niveau de l’entrée la partie jour, et à l’étage la partie nuit, vous permettant ainsi de recevoir du monde sans déranger les enfants qui dorment à l’étage. Ce superbe duplex de 83,39m2 au sol (76,84m2 carrez) + 15m2 d’extérieurs, vous offrira sur le niveau inférieur, une belle entrée avec possibilité de rangements sous l’escalier, un grand double séjour de près de 30 m2 qui donne sur un petit balcon et une petite terrasse. Les grandes fenêtres, et la double exposition Sud et Ouest offre une très belle luminosité et ensoleillement. Vous aurez également sur ce niveau les toilettes, et la cuisine donnant sur une superbe terrasse de 8m2 sans vis-à-vis. Au niveau supérieur vous trouverez la partie nuit composée d’un dégagement avec grand placard ainsi que l’accès aux combles (permettant d’y faire du rangement), une salle de bain avec WC et deux chambres avec terrasse. Cet appartement atypique propose une superbe luminosité, est très calme, des extérieurs très agréables et n’a quasiment pas de vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un parking privé en sous-sol ainsi que des places extérieures de stationnement à accès réservé. En résumé : 3 terrasses, 1 balcon, 1 double séjour, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 WC, 1 cave et 1 parking privé. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz. Charges mensuelles incluant eau froide et charges communes : 130€ Taxe foncière : 1162€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0292 DUPLEX CLAMARTBREWS | Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €.This property is in a condominium comprising 67 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 560 €/year. No procedure is in progress. Energy class D, Climate class D Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Sold
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