🏛 Paris 20e – Charme de l’ancien et plan idéal pour créer un superbe 2 pièces
Similar properties:
Perfect Opportunity
| 239 000 € |
📍 4 rue Henri Dubouillon – Paris 20e Au cœur d’une petite rue paisible du 20ᵉ arrondissement, découvrez ce deux-pièces de 34,02 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage sans ascenceur d’un immeuble ancien de 1915. Un appartement qui possède déjà tout le charme de l’ancien parisien : parquet d’origine, moulures, boiseries murales et superbe four prussien en faïence. Un bien idéal pour imaginer un projet de rénovation sur mesure. 🏡 Un plan plein de potentiel L’entrée distribue les différentes pièces. Le séjour révèle immédiatement le caractère du lieu : parquet ancien, moulures, boiseries murales et four prussien décoratif. La chambre indépendante bénéficie également d’une belle fenêtre et d’un parquet d’origine. La cuisine séparée, avec fenêtre, pourra être repensée dans le cadre d’une rénovation. 💡 Atout important : les cloisons entre le séjour, la cuisine, la salle d’eau et les WC ne sont pas porteuses, permettant d’imaginer facilement une pièce de vie avec cuisine ouverte. ✨ Les points forts ✔ Charme de l’ancien : parquet, moulures, boiseries et four prussien ✔ Plan modulable avec cloisons non porteuses ✔ 4ᵉ étage avec vue ciel ✔ Belle hauteur sous plafond ✔ Double vitrage dans les pièces principales ✔ Cave saine d’environ 5 m² 💶 Informations pratiques Prix de vente : 239 000 € FAI Honoraires d’agence : 7 % TTC inclus dans le prix Charges de copropriété : 125 € / mois Taxe foncière : 517 € / an DPE : E Chauffage : électrique individuel Eau chaude : ballon électrique Immeuble ancien construit vers 1915 Copropriété de 34 lots d’habitation Aucun gros travaux voté à ce jour. 📍 Le quartier Situé dans le 20ᵉ arrondissement à Saint-Fargeau, le secteur offre une atmosphère résidentielle agréable tout en restant bien connecté. Vous profitez à quelques minutes à pied : 🚇 Métro Saint-Fargeau (ligne 3bis) 🚇 Métro Gambetta (ligne 3) 🛍 Commerces de proximité et marchés de quartier 🌳 Espaces verts accessibles rapidement Un secteur vivant et authentique du nord-est parisien, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et calme résidentiel. 🔑 En résumé Un deux-pièces plein de charme à repenser, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un projet de rénovation avec cachet. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0556BREWS | Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 270 €.This property is in a condominium comprising 34 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 500 €/year. No procedure is in progress. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 940.00 € and 1300.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/177/XGicj/honoraires_brews_012024_1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
|
Contact us
SARL BREW'S with a capital of 1000 € located at 17 rue du Cambodge 75020 Paris • Phone number 0188338032 • SIRET 799316435 • VAT FR 95799316435 • Professional Card CPI 7501 2018 000 026 018 issued by CCI IDF 35, boulevard du Port _ Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex • The company shall not receive or hold any funds, bills or securities other than those representing its remuneration or commission • E&O insurance 21142 taken out with Serenis Assurance 63 chemin Antoine Pardon 69814 Tassin Cedex • Consumer ombudsman : Association MEDIMMOCONSO located at 1 AllĂ©e du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 LA BAULE CEDEX 44505, email : [email protected], website : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation