Appartement lumineux avec terrasse et vue panoramique sur Paris – 89 m²
| 699 000 € |
À la frontière du Pré-Saint-Gervais et de la Porte des Lilas, découvrez un appartement situé à l’avant-dernier étage, offrant la hauteur et la luminosité d’un dernier étage avec une vue totalement dégagée sur les toits de Paris. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et de véritables extérieurs — le tout en hauteur, loin de l’agitation de la rue. L’appartement Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant de 89,35 m² Carrez développe près de 100 m² avec ses terrasses et sa véranda. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une véranda de 12 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année. Un espace idéal pour un bureau, un jardin d’hiver ou simplement un coin lecture avec vue sur les toits de Paris. La cuisine dinatoire de 12 m², ouverte sur le séjour par une verrière atelier, offre un espace convivial et fonctionnel où il fait bon recevoir. Côté nuit Deux chambres calmes et lumineuses, dont une avec terrasse privative d’environ 6 m². Le plan, particulièrement bien pensé, permet la création facile d’une troisième chambre selon les besoins. Salle de bain complète avec baignoire et douche. WC séparés. Nombreux rangements intégrés. Les extérieurs Trois espaces extérieurs complémentaires : • une véranda d’environ 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire • une terrasse privative • un balcon terrassé filant Un ensemble rare à Paris, qui permet de profiter de l’extérieur tout au long de la journée. Les plus • 9ᵉ étage avec ascenseur • vue dégagée sans vis-à-vis • appartement traversant • luminosité remarquable • rénovation complète en 2019 • DPE : D • deux caves • Possibilité de reprise de location d’un box à proximité L’immeuble Immeuble bien entretenu construit en 1953, avec ascenseur et peux de copropriétaires. La copropriété est saine et bien gérée, sans travaux votés et avec des charges maîtrisées. Localisation Situé 33 bis boulevard Sérurier, à proximité immédiate du métro Porte des Lilas (ligne 11) permettant de rejoindre République en une dizaine de minutes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0518BREWS | Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €.This property is in a condominium comprising 40 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 3 126 €/year. No procedure is in progress. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1300.00 € and 1790.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/177/XGicj/honoraires_brews_012024_1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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