Charmant Studio Bis avec Mezzanine – Bail Civil – 14 Rue Saint-Sauveur, 75002 Paris

Attention : Bail Civil Uniquement

Vivez dans le marais, au cœur du très recherché quartier Montorgueil / Saint-Sauveur, dans un studio bis comme un F2 meublé d’environ 26,15 m² Carrez + 4 m² en mezzanine. Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement atypique allie charme historique et fonctionnalité contemporaine — poutres anciennes, hauteur sous plafond généreuse et ambiance claire & paisible sur cour 🌿.

🛋️ Description immersive
Entrez dans un espace de vie lumineux et optimisé :
☑ Un séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour cuisiner tout en restant connecté à votre espace de vie.
☑ Salon / espace bureau modulable selon vos envies.
☑ Mezzanine confortable aménagée pour un lit double (hors Carrez) — un vrai coin nuit séparé pour plus d’intimité.
☑ Derrière une porte vitrée, la salle d’eau moderne dévoile une douche, une large vasque et une machine à laver lavante-séchant, ainsi que des toilettes séparés pour un confort appréciable.
☑ Parquet au sol, poutres bois apparentes, fibre installée — un esprit loft parisien sophistiqué. ⚡

🧠 Les + du bien
✨ Exposition sud-ouest pleine de lumière du matin au soir
✨ Quartier vivant mais appartement au calme sur cour
✨ Cuisine équipée & rangements astucieux
✨ Bail civil, meublé, idéal pour parents mettant un enfant, résidence secondaire, ou société
✨ Chauffage & eau chaude électrique individuels
✨ Fibre haut débit

📍 Localisation & vie de quartier
Au cœur de Paris 2ᵉ, rue Saint-Sauveur vous place à deux pas de la vie animée du quartier Montorgueil — artisans, boulangeries, marchés, bars & restaurants branchés sont à quelques pas 👟.
Transports à proximité :
🚇 Sentier (ligne 3)  ~4 minutes à pied
🚇 Réaumur-Sébastopol (ligne 4)  ~4 minutes à pied
Bus & connexions parisiennes faciles ✨

💰 Conditions locatives
📍 Bail civil — 1 an
💶 Loyer : 1 510 € / mois
📊 Charges forfaitaires : 80 € / mois
🏠 Honoraires d’agence : 1 500 €
📌 Taxe d’habitation non applicable ou à vérifier selon situation locataire

⚠️ Conditions spécifiques – Bail civil uniquement
Ce bien est proposé exclusivement en bail civil, et ne peut pas être loué en résidence principale.
👉 Il conviendra parfaitement :

• à des parents souhaitant loger leur enfant (bail au nom des parents),
• à une résidence secondaire parisienne,
• à une société ou dans le cadre d’un usage professionnel non commercial.

📌 À noter :

• Pas d’éligibilité aux APL.
• Bail meublé d’un an, renouvelable.
• Garanties solides demandées.
• La taxe d’habitation n’est pas applicable dans ce cadre (sous réserve de la situation du locataire).

Un format de location souple, idéal pour un pied-à-terre ou une solution temporaire haut de gamme au cœur de Paris.

🎥 Procédure de visite – à lire attentivement
Avant toute demande de visite, le visionnage de la vidéo de présentation est obligatoire.
La vidéo complète de l’appartement est disponible sur la chaîne YouTube Brew’s Immobilier.
📄 Après visionnage, merci de transmettre par mail :

• un dossier complet,
• accompagné d’une page de présentation (situation, projet, durée envisagée).

⚠️ Aucune visite ne sera organisée sans vidéo visionnée et dossier validé.
Seuls 5 à 6 dossiers seront retenus pour les visites.

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris