535 000 € |
Les points forts :
Le Cabinet Brew's vous présente cette superbe opportunité, une belle maison en très bon état située en bord de Marne, dans un environnement extrêmement calme et reposant. Situé au 14 rue Louis Heurtel, à 2 minutes à pied des bus 107, 281 et 372. Attention, il s'agit d'une maison en copropriété, donc la loi carrez s'applique. Cette maison fait 54,75m2 + 26m6 de sous-sol semi enterré aménagé mais 52,85m2 au regard de la loi carrez. Aucune perte d’espace, RDC avec pièce à vivre et cuisine aménagée. A l’étage, deux chambres et une salle de douche avec WC. Rangements intégrés dans la chambre. En sous-sol semi-enterré, une grande chambre avec salle de douche et WC. Le sous-sol étant accessible de l’extérieur, c’est un peu comme un studio indépendant. Rénovée en 2015, la maison est en très bon état général. Jardin privatif de plus de 80m2 avec possibilité de barbecue et réception d’amis. Très belle exposition plein sud de la maison et du jardin. Places de parking devant la maison. Vous profiterez également d’une cave. Eau chaude et chauffage au fioul. A noter que la propriétaire va remplacer la chaudière au fioul actuelle par une chaudière gaz à condensation neuve et va également décontaminer et condamner la cuve de fioul. Charge de copropriété de moins de 27€ par mois. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Brew's à Paris0354 MAISONS-ALFORTBREWS | Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €.Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|