Brew's Immobilier Dévoile : Votre Coin de Ciel au 29 Rue Damesme, 13ème

Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien.
L'appartement en détails :

Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant.
Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées.
Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue.
Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter.

Localisation de rêve :

Au cœur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations.
Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous.

Les petits plus qui font la grande différence :

Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris.
Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.

Les détails pratiques :

Charges : 202€/mois.
Taxe foncière : 613€/an.
Prix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€)

À noter impérativement :

Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier.

Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0426BREWS

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 250 €.Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	0426
Ville	Paris 75013
Charges	202 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	33.60 m²
Séjour	16.00 m²
Balcon	3.00 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée avec Placard, 2.6 m² • Séjour, 16.1 m² • Chambre, 6.15 m² • Cuisine, 2.65 m² • Salle de bain, 3.5 m² • WC, 1.1 m² • Dressing, 1.5 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	613 €/an

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Brew's Immobilier Dévoile : Votre Coin de Ciel au 29 Rue Damesme, 13ème - Un F2 Lumineux avec Balcon !

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T2 en vente Paris
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T2 Paris 33.60 m²

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