L'Éclat Parisien au Cœur des Peupliers

Préparez-vous à tomber sous le charme ! Ce F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais grâce à son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent situé au 29 rue Damesme. Un véritable bijou, niché dans le quartier prisé des Peupliers, alliant confort moderne et charme authentique.
L'Appartement en Détails :

Espaces optimisés : Ce F2 fonctionnel offre une distribution parfaite pour un cadre de vie accueillant et agréable.
Balcon plein ciel : 3m² de pur bonheur, idéal pour vos moments de détente, vos pauses-café ou pour admirer les étoiles.
Lumière et sérénité : Exposé plein ouest, bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de calme absolu.
Intérieur impeccable : En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie avec seulement une touche personnelle à ajouter.

Localisation de Rêve :

Quartier des Peupliers : Vivez dans un quartier dynamique et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et nombreuses animations.
Connectivité parfaite : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, ainsi que du tramway T3a, permettant de se déplacer facilement dans tout Paris.

Les Petits Plus :

Quartier très recherché : Les Peupliers, un véritable écrin de verdure au cœur de Paris.
Plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace et créer un intérieur à leur image.

Détails Pratiques :

Charges : 202€/mois.
Taxe foncière : 613€/an.
Prix de vente : 349 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 331 550€)

Expérience Immobilière Unique :

Visite 3D immersive et vidéo : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement aussi charmant dans un quartier aussi prisé. Préparez-vous à être séduit par son potentiel et sa localisation exceptionnelle. Contactez Brew's Immobilier dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par ce F2 éblouissant !
Découvrez le lien de l'annonce et la visite virtuelle ici : Lien de l'annonce
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Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0426BREWS

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 550 €.Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	0426
Ville	Paris 75013
Charges	202 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	33.60 m²
Séjour	16.00 m²
Balcon	3.00 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée avec Placard, 2.6 m² • Séjour, 16.1 m² • Chambre, 6.15 m² • Cuisine, 2.65 m² • Salle de bain, 3.5 m² • WC, 1.1 m² • Dressing, 1.5 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	6
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	613 €/an

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

L'Éclat Parisien au Cœur des Peupliers - F2 Lumineux avec Balcon

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