F2 traversant à rénover au plan optimisable, situé à 50m de la Mairie du Raincy
Vendu
| 199 000 € |
F2 traversant à rénover au plan optimisable, situé à 50m de la Mairie du Raincy Exclusivité Proche Mairie du Raincy – Plan optimisable – Traversant – Bel espace de vie – À rénover. Brew's, vous présente en exclusivité ce grand F2 situé en plein centre-ville du Raincy, à 50m de la Mairie. Quartier donc recherché avec tous les commerces à proximité immédiate ainsi que les transports. Idéal pour un investissement comme pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Ce deux pièces est un vrai espace de bonheur traversant, avec une partie sur cour, donc au calme, et sans réel vis-à-vis, permettant ainsi de se relaxer tout en étant dans un quartier animé. Exposé Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement, malgré le fait qu’il soit au 1er étage, offre une belle luminosité et un ensoleillement la plupart du temps. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/394 Au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble datant des années 30, situé au 29 avenue Thiers. Il s’agit d’un immeuble bien entretenu sans gros travaux à prévoir. Ce F2 possède un plan permettant une optimisation sans perte d’espace. Il est actuellement composé d’un couloir desservant un petit dressing, une salle de bain avec WC séparés à l’intérieur, une cuisine, une chambre et un séjour. L’intégralité du couloir peut être récupéré afin de faire une très grande pièce de vie avec cuisine US. L’appartement est à rénover. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Charges incluant eau froide et entretien des communs : 135€ par mois. Taxe foncière : 1061€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0394 RAINCYBREWS | Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €.Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1961.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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