🌞 Loft lumineux en duplex – 66 m² au sol – Calme absolu – 52 rue Jules Lagaisse (Vitry-sur-Seine)

Les points forts :

• Duplex
• Calme
• Lumineux
• Terrasse
• parking

Brew’s vous présente en exclusivité ce loft de 66 m² au sol (52 m² Carrez), au 52 rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine, dans un petit bâtiment indépendant construit en 2005.
Un lieu atypique, lumineux et plein de liberté, où l’on vit comme dans une petite maison… en plein cœur de la ville.


🏡 Une pièce de vie XXL & un esprit maison
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 30 m², entièrement ouverte, avec sa cuisine US moderne et son sol carrelé facile à vivre.
L’ambiance est chaleureuse, lumineuse, et les volumes donnent immédiatement une sensation d’espace.
À côté : un espace dressing / buanderie bien pratique, et des WC séparés (parce qu’on sait que ça compte 😉).


🛏️ À l’étage : une immense chambre sous les toits
Un escalier bois mène à une grande chambre de près de 30 m² au sol (15 m² Carrez), baignée de lumière grâce aux velux plein Sud.
Un espace modulable à souhait : coin nuit, salon TV, atelier, bureau… Laissez parler votre créativité.
La salle de douche, récente et moderne, complète parfaitement l’étage.


☀️ Lumière & calme : les deux signatures du lieu
Fenêtres plein Ouest en rez-de-chaussée, velux plein Sud à l’étage : la lumière traverse le loft toute la journée.
Et grâce au retrait de la rue et à l’environnement pavillonnaire : calme total.


🚗 Extérieurs & stationnement : le combo rare
Deux espaces extérieurs vous permettent :
• de garer deux véhicules sur le premier tout en gardant une terrasse sur le deuxième
• ou d’aménager une terrasse énorme pour profiter des beaux jours.
Un vrai plus, rarissime sur le secteur.


⭐ Les + qui changent tout

• Esprit loft en duplex
• Très lumineux (Sud + Ouest)
• Très calme
• Grande pièce de vie de 30 m²
• Construction 2005
• Espaces extérieurs + stationnement
• Proche Tram T9 et commerces

💶 Détails pratiques

• Loyer : 1 124 €
• Charges forfaitaires : 78 € / mois (eau froide + communs)
• Honoraires : 780 € TTC
• Surface : 66 m² au sol / 52 m² Carrez
• Chauffage individuel au gaz
• Location meublée

📍 Localisation – 250 m du Tram T9 Beethoven
Un quartier pratique, dynamique, avec commerces, transports et services immédiats.
Le Tram T9 relie rapidement Paris, et tous les essentiels du quotidien sont à moins de 5 minutes à pied.


🎥 IMPORTANT – À lire avant toute demande
Avant toute visite physique :
1️⃣ Visionnage obligatoire de la vidéo de visite sur la chaîne YouTube Brew’s Immobilier
2️⃣ Envoi d’un dossier complet + une page de présentation
3️⃣ Seuls 5 à 6 dossiers seront reçus en visite
4️⃣ Garant exigé (ou solution équivalente)

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris