Grand F5 Familial avec Balcon XXL – Lumière, Calme & Confort à Torcy !
Très rare
| 1 580 €/mois CC |
📍 1 allée des commerces – Torcy | 5 pièces – 92 m² + balcon 18 m² | Immeuble neuf de 2021 | 2 parkings en sous-sol ✨ Un F5 Comme on en Rêve, à Deux Pas des Commodités ! Vous cherchez de l’espace, du calme et de la lumière, dans un environnement moderne et pratique ? Ne bougez plus. Ce F5 de 92 m², au 5e étage sur 6 avec ascenseur, coche toutes les cases. Situé dans un immeuble neuf livré en 2021, à Torcy, dans un quartier dynamique en pleine expansion, il vous séduira par son plan optimisé, son grand balcon exposé ouest, et ses prestations de confort actuelles. 🛋️ L’appartement en détail : 📐 Pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine semi-équipée 🛏️ 4 vraies chambres – parfait pour une famille ou une colocation 👨👩👧👦 🚿 Salle de bain avec coin buanderie 🚽 WC séparés ☀️ Balcon de 18 m² – accessible depuis le séjour et 3 chambres ! 🌇 Vue dégagée, calme et ensoleillement garanti grâce à l’exposition plein ouest ✅ Les plus qui font toute la différence : • Immeuble neuf – livraison 2021 • Chauffage & eau chaude collectifs par géothermie (inclus dans les charges) • 2 places de parking sécurisées en sous-sol • Appartement lumineux, calme, sans vis-à-vis • Colocation possible • Appartement disponible début mai 📍 Localisation & transports : • Adresse : 1 allée des commerces – Torcy • Proche bus 211, 421, N34 • À deux pas des commodités, commerces et du dynamisme du secteur 📽️ Avant toute visite : 🎥 Visionnez impérativement la vidéo de visite disponible ici : 👉 ➡️ https://youtu.be/nz2TxqpNgqg 📩 Aucune visite ne sera planifiée sans réception d’un dossier complet 💶 Conditions de location : • Loyer : 1 407 € • Provisions sur charges : 173 € (incluant eau chaude, froide, chauffage, communs) • Frais d’agence : 1 100 € • Assurance loyers impayés : revenus nets ≥ 3x le loyer. GarantMe accepté. 📞 Envie d’espace, de confort et de lumière dans un environnement serein ? 📩 Préparez votre dossier complet, visionnez la vidéo, et contactez-moi pour avancer ! Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0515BREWS | Loyer de base 1407.00 €/mois. Provision sur charges 173 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 407 €. Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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