Bureaux lumineux au calme – Bail professionnel – Porte des Lilas

📍 33 boulevard Serrurier, Paris 19e
À 100 m de l’Hôpital Robert-Debré et 200 m du métro Porte des Lilas, le Cabinet Brew’s vous présente ce local professionnel clé en main, niché au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu.
Un espace où l’on travaille bien — parce qu’il est calme, baigné de lumière et parfaitement organisé.


✨ L’espace
Sur environ 62 m², le lieu propose :

• 🧠 Un grand open space modulable, idéal bureaux / coworking
• 🧑‍💼 Un bureau séparé (parfait direction, call ou salle de réunion)
• ☕ Une kitchenette discrète
• 🚻 Un WC indépendant (oui, ça compte)

De grandes ouvertures vitrées offrent une lumière naturelle généreuse toute la journée. Ambiance studieuse, sans agitation.
🖥️ Technique & confort

• RJ45 parfaitement distribués
• 🗄️ Baie informatique dans le bureau
• 🌐 Fibre installée
• ✅ Excellent état intérieur — vous posez vos ordinateurs, c’est tout.

📄 Conditions

• Bail civil type professionnel
• Bail précaire possible
• ⏱️ Préavis posé jusqu’au 30 mai, mais DISPONIBLE DE SUITE

💶 Données financières

• Loyer annuel : 18 000 € HT HC
• Charges forfaitaires annuelles : 2 280 € HT
• Honoraires d’agence : 4 500 € HT

📍 Le quartier
Porte des Lilas, c’est l’équilibre parfait :
🚇 Métros, tram, accès rapides
☕ Commerces et services à proximité
🌳 Un secteur vivant mais idéal pour travailler au calme
👉 Un bureau prêt à l’emploi, lumineux, bien placé et sans mauvaise surprise. Contactez-nous pour une visite.

Immobilier Pro à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris