🚗 Investissement Premium – Lot de 63 Parkings Sécurisés à Paris 20e

🚗 Investissement Premium – Lot de 63 Parkings Sécurisés à Paris 20e
📍 55 rue Orfila, Paris 20e – Parking haut de gamme type Vinci
💼 Rentabilité immédiate – Produit rare sur le marché parisien
Brew’s vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : un ensemble de 63 places de stationnement, en grande partie louées, au sein d’un parking de standing sécurisé dans le 20e arrondissement de Paris.
Un actif rentable, pérenne et facile à gérer — parfait pour les investisseurs avisés à la recherche d’un produit tangible et performant.

Un placement sécurisé et rentable

• 46 places déjà louées générant 5 864 € de revenus mensuels
• 17 places vacantes prêtes à être louées pour maximiser le rendement
• Rentabilité brute actuelle : 6,4 %
• Rentabilité nette avant impôt : 4,4 %
• Rentabilité brute potentielle (100 % loué) : 8,8 %
• Rentabilité nette avant impôt potentielle : 6,5 %
• Potentiel d’optimisation supplémentaire : possibilité de boxer les places pour augmenter les loyers de 15 à 20 % selon la typologie
• Vente en un seul lot (pas de cession à la place)

🏢 Un Parking de Standing, Propre et Sécurisé

• 6 niveaux, vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès permanent
• Emplacements larges et boxables, adaptés à tous types de véhicules (SUV, berlines, utilitaires légers…)
• Éclairage LED automatique, circulation fluide, marquages au sol récents
• Accès PMR avec ascenseur et rampes conformes

📍 Localisation Stratégique – 55 rue Orfila, Paris 20e

• Quartier résidentiel recherché, entre Gambetta et Ménilmontant
• Forte demande locative sur le secteur
• Environnement calme, accès rapide au périphérique et aux transports
• Proximité immédiate des commerces et des résidences récentes

📜 Détails Financiers

• Prix global : 1 100 000 € (dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
• Charges : environ 20 €/mois/place (eau + parties communes)
• Taxe foncière : environ 150 €/an/place

🔍 Atout exclusif Brew’s
🎥 Visite virtuelle disponible – Explorez le parking en 3D avant tout déplacement.
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Contactez Brew’s pour recevoir le dossier complet et découvrir cette opportunité d’investissement rare sur le marché parisien.

Stationnement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris