F2 refait à neuf par architecte au dernier étage d’un bel immeuble ancien à Gambetta
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| 309 000 € |
Highlights :
Gambetta – Refait à neuf – Plan sans perte – dernier étage – Quartier très demandé – Ensoleillé et calme – Cave Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate de la place Gambetta et donc des transports, des commerces et de toutes les commodités, dans un superbe quartier familial et très animé. Cet appartement est un vrai coin de bonheur et de liberté en plein Paris avec son petit séjour et cuisine US, une belle chambre, une salle de douche confortable, le tout en dernier étage et traversant. Exposé Sud-Est – Nord-Ouest, cet appartement est ensoleillé et calme. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/361 Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de 1900, situé au 25 rue des Gâtines, il s’agit d’un immeuble très bien entretenu sans travaux à prévoir. L’appartement a été intégralement refait à neuf par Architecte il y a moins de 2 ans, il n’y a donc pas de travaux à prévoir, vous pouvez y poser les valises et vous installer. Cet appartement est composé d’un séjour avec cuisine US, d’une chambre avec verrière et d’une salle de douche avec WC. Le plan est complètement optimisé, il n’y a pas de perte, vous avez un véritable deux pièces dans 26m2 ! Vous bénéficierez en plus d’une cave accessible dans la cour. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage partout. Le DPE n’est pas favorable du fait de la nouvelle manière de calcul, mais les factures montrent une consommation de 60€, abonnement inclus, par mois !!! Charges incluant eau, entretien des communs : 95€ par mois. Taxe foncière : 380€ Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0361 GâTINESBREWS | Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €.This property is in a condominium comprising 37 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 140 €/year. No procedure is in progress. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1220.00 and 1700.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Sold
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