Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
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Maison bourgeoise Aulnay-sous-Bois 176 m²

499 000 €
499 000 €
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Exclusivité
Aulnay Proche futur Métro – Terrasse et jardin – Maison indépendante sur 3 niveaux + combles – Au calme – 4 chambres – Ensoleillée – Très gros potentiel

Brew's, vous présente en exclusivité cette superbe Maison pleine de charme et à très fort potentiel, située dans un environnement calme à proximité du futur métro paris Grand Express, dans un quartier familial et pavillonnaire.

Située au 16 rue Augustine, à proximité immédiate des bus 23, 615 et 627.

La maison est sur une parcelle indépendante de 300m2 en angle de rue donc sans vis-à-vis et la rue est très peu passante. Il y a donc du jardin sur 3 côtés de la maison.

Vous bénéficierez d’un environnement idéal pour être en famille et y recevoir tranquillement tous vos amis.

Cette maison demande une grosse rénovation intérieure, mais le gros œuvre est en très bon état, toiture, charpente et ravalement ne demandent pas de travaux.

D'une superficie totale de 196m2 habitables, ainsi que de 20m2 de terrasse et une petite remise dans le jardin.

La maison est développée sur 3 niveaux. Un RDC semi-enterré, un RDC sur élevé et un étage. Notez que les combles sont récupérables afin de faire des chambres zénithales ou des chambres avec mezzanines.

Vous disposerez au Rez-de-chaussée semi-enterré d’une grande pièce pouvant être habitable ou utilisé comme garage (c’était habité avant), d’une buanderie, d’une salle de bain, d’une chambre et d’un grand bureau ou atelier.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez la cuisine ainsi que le salon-salle à manger de plus de 36m2 équipé d’une superbe cheminée et le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2. A noter que cet espace peut être ouvert donnant ainsi un espace de réception avec cuisine US de 50m2 hors terrasse.

Possibilité de garer la voiture dans la cour.

Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible sur mon site brews et à visionner la vidéo de visite disponible sur ma chaine youtube Brews Immo.

Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur, eau chaude au gaz.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Brew's à Paris

0382 MAISON AULNAYBREWS
Mandat N° 382. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/148/811PP/bareme_brews_2.pdf
Référence0382 Maison Aulnay
VilleAulnay-sous-Bois 93600
TypeBourgeoise
Surface176.00
Séjour36
Superficie du terrain03 a
Terrasse20
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Réversible
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureTuile

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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