Vue Panoramique sur le Père-Lachaise – F3 à Réinventer dans un Immeuble 1900 !

🏡 Brew’s Présente : Un F3 à Réinventer avec Vue Panoramique sur le Père-Lachaise
Niché au 3e étage d’un superbe immeuble en briques des années 1900, au 25 avenue Gambetta, cet appartement de 65 m² Carrez vous ouvre les portes d’un petit coin de paradis parisien ☀️

Une vue sans fin sur les cimes du Père-Lachaise, et un cachet ancien à sublimer : parquet, moulures, cheminées, boiseries… Tout y est. Il ne vous reste qu’à lui insuffler votre style 🛠️
✨ En quelques mots :

Traversant, lumineux & exposé plein sud ☀️
Vue imprenable sur la verdure du cimetière, zéro vis-à-vis 🌳
Charme de l’ancien : parquet d’époque, cheminées, four prussien, moulures, rosaces
Plan modulable avec 2 grandes chambres, cuisine séparée, séjour, dressing, salle d’eau avec fenêtre, WC séparés

🛠️ À moderniser mais avec un potentiel immense :

Cuisine et salle d’eau à refaire
Chauffage individuel gaz à repenser (possibilité électrique)
Eau chaude par chauffe-eau instantané
Fenêtres PVC double vitrage (non récentes)

📐 Détails techniques :

Surface Carrez : 65 m²
Étage : 3/6 avec ascenseur
Chauffage individuel gaz
Immeuble 1900, façade briques
Charges : 1 840 €/an (153 €/mois)
Taxe foncière : 1 062 €/an
Prix de vente FAI : 570 000 €
(35 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

🏢 Copropriété bien suivie :

Ascenseur changé en 2020
Travaux votés : renfort des caves, collecteurs refaits
Ravalement de façade à venir (pas encore voté)

📍 Localisation Premium – Paris 20e :

En plein cœur du 20e, à deux pas de la place Gambetta
Ligne 3 du métro à 2 minutes
Bus, commerces de la rue des Pyrénées, marché, écoles à proximité
Un secteur vivant et très recherché, au charme typiquement parisien

📞 Ce bien est rare : un cadre paisible, une lumière de rêve, un charme fou à réinventer. À visiter sans tarder !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0519BREWS

Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/184/KP2Z1/honoraires_brews_042026.pdf_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	0519
Ville	Paris 75020
Charges	460 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	65.00 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 062 €/an

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17 rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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