Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
Biens similaires :
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T3 Paris 47.65 m²

369 000 €
369 000 €
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Saisissez l'opportunité d'investir dans un bijou architectural avec ce F3 de 47,65m², offert en exclusivité par Brew's. Niché au 19b rue de la Chine dans le vibrant 20ème arrondissement, cet appartement est situé à l'angle de la rue Orfila, au premier étage d'un immeuble ancien de 1900, qui a su conserver tout son charme.
Caractéristiques de l'appartement :
  • Architecture d'époque : Profitez de parquets anciens, de moulures élégantes, de rosaces délicates, d'un four prussien et d'une cheminée traditionnelle.
  • Agencement étoilé : Un couloir dessert une cuisine indépendante, une salle de douche, deux chambres, et un séjour, offrant une configuration traversante rue et cour.
  • Lumière naturelle : Malgré sa position au premier étage, l'appartement reste lumineux et accueillant.
Potentiel d'aménagement :
  • Flexibilité : Gardez la disposition actuelle ou transformez en un spacieux F2, selon vos désirs et besoins.
  • Rénovation : Un rafraîchissement permettra de personnaliser ce lieu selon votre goût et d'en maximiser la valeur.
Plus de l'appartement :
  • Quartier prisé : Situé à quelques pas du métro Gambetta, des commerces, des parcs et des animations de la place Gambetta et de la rue des Pyrénées.
  • Investissement stratégique : Offert à un prix attractif pour le quartier, avec un grand potentiel de plus-value à la rénovation.
Détails financiers :
  • Prix de vente : 369 000€, honoraires TTC inclus, représentant 6% du prix du bien hors honoraires (346,860€).
  • Charges mensuelles : 120€
  • Taxe foncière : 600€ par an
Visite Virtuelle et Plus :
  • Explorez avant de visiter : Visionnez la visite 3D immersive et la vidéo de présentation sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier pour découvrir tous les détails avant une visite en personne.
Ce F3 est une toile vierge, prête à être transformée en votre espace idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez Brew's Immobilier pour plus d'informations et préparez-vous à être inspiré par ce cadre exceptionnel.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0470BREWS
Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 170 €.Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence0470
VilleParis 75020
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3
Surface47.65
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière600 €/an

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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