F3 balcon plein Sud à vendre Porte des Lilas paris 19 limite 20
Coup de cœur
| 529 000 € |
Exclusivité Porte des Lilas – Calme – Bon Plan – Balcon – Ensoleillé plein Sud – Traversant – Cave + parking Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces situé dans un immeuble à proximité immédiate du Tram et du métro Porte des Lilas, dans le 19ème, à quelques mètres du 20ème, et donc à proximité immédiate également de tous les commerces. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfants, un vrai coin de bonheur et de liberté en plein Paris avec son salon confortable (22m2) ouvrant sur un beau balcon plein sud de presque 9m2 !! En recul de la rue et en étage, l'appartement reste calme ! Exposé Sud côté séjour et chambre enfant et Nord (sans vis à vis) côté chambre parentale, cet appartement est ensoleillé et lumineux toute l’année. Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/387. Vous avez également une vidéo de visite sur ma châine Youtube Brew’s Immobilier Au 3ème étage d’un immeuble semi-récent de 1966, il s’agit d’un immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir. L’appartement lui ne demande pas non plus de travaux, il a été rénové par architecte en 2013, un petit coup de rouleau sera peut-être à faire. Cet appartement est composé d’une entrée permettant d’y faire un bureau, d’un grand séjour avec cuisine US de 22m2 ouvrant sur un balcon de 9m2. Les WC sont séparés, il y a une salle de bain et deux chambres de 12m2. La cuisine est intégralement équipée, il y a même une cave a vin !! Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs dans les charges, double vitrage de qualité partout. Charges incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des communs : 255€ par mois (soit 49€/m2 annuel donc faible au regard des prestations) Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0387 LILASBREWS | Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/150/ptMCq/bareme_brews_3.pdf
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