☀️ F3 Meublé Lumineux avec Loggia & Parking – Paris 20e – Ménilmontant

☀️ F3 Meublé Lumineux avec Loggia & Parking – Paris 20e – 6 allée Georges-Rouault
57 m² — Traversant — Entièrement sur cour — Calme & ensoleillé
Situé au 6 allée Georges-Rouault (75020, Paris), dans le quartier Belleville-Ménilmontant, Brew’s vous présente ce très joli 3 pièces meublé de 57 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, côté cour, traversant, lumineux. Idéal pour un couple (avec ou sans enfant) ou une colocation sérieuse.


🏡 Une pièce de vie agréable et conviviale
Dès l’entrée : un séjour de 20 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine de 7 m², entièrement équipée et conviviale. L’appartement est traversant — d’un côté 1er étage, de l’autre, l’impression d’un 3e étage grâce au niveau dégagé.


🛏️ Deux chambres + loggia isolée

• 2 chambres calmes sur cour
• L’une dispose d’une loggia entièrement isolée, exploitable toute l’année — idéal pour un bureau, un espace lecture ou coin détente
• Salle de douche moderne
• WC séparés (oui… parce que ça compte !)

🌡️ Confort & prestations haut de gamme

• Excellent état général, récemment rénové
• Double vitrage intégral + fenêtres oscillo-battantes
• Chauffage inclus dans les charges, radiateurs électriques supplémentaires possibles
• DPE : D — bonne isolation pour ce type d’immeuble

🚗 Parking sous-sol + sous-location autorisée
Place spacieuse en sous-sol : voiture + moto sans souci. Sous-location possible (un vrai plus pour optimiser votre budget).


⭐ Les + qui font la différence

• Calme absolu (100 % sur cour)
• Traversant et lumineux
• Loggia isolée utilisable toute l’année
• Plan sans perte
• Idéal pour couple ou colocation
• Prestation soignée, aucun travaux à prévoir

💶 Détails pratiques

• Loyer : 1 750 €
• Charges forfaitaires : 200 €/mois (eau + chauffage)
• Bail meublé classique
• Disponible immédiatement

📍 Localisation – Quartier Belleville-Ménilmontant, 20e
Au cœur du 20e arrondissement, allée Georges-Rouault se situe dans un environnement résidentiel recherché : proximité des commodités, des commerces de la rue des Pyrénées, du métro (Ménilmontant / Couronnes) et de l’atmosphère dynamique du quartier. Une adresse alliant vie urbaine animée et tranquillité côté cour.


⚠️ Conditions Brew’s Immobilier
🎥 Visionnage obligatoire de la vidéo de visite sur la chaîne YouTube Brew’s Immobilier avant toute visite.
📄 Envoi d’un dossier complet avec une page de présentation personnelle.
👥 Seuls 5 à 6 dossiers seront reçus en visite.
🤝 Garant demandé (ou solution équivalente selon profil).

📩 Envie de poser vos valises dans un appartement lumineux, calme et impeccablement entretenu ?
Envoyez votre dossier !

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris