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Surface
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Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
Biens similaires :
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T2 Paris 28.97 m²

307 500 €
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Préparez-vous à être séduit : Un F2 de 28,97m², niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1900, au cœur du quartier prisé de Croulebarbe. Ce petit écrin de tranquillité et de lumière vous attend au 42 rue des Cordelières, dans le vibrant 13ème arrondissement.
L'appartement en vedette :
  • Un intérieur impeccable : En excellent état, prêt à accueillir vos rêves et vos meubles, avec juste une touche personnelle à ajouter.
  • Un calme olympien : Situé sur une rue peu passante et en face d'un collège/lycée, profitez d'un calme absolu en soirée, week-end et vacances.
  • Un plan optimisé : Chaque mètre carré est pensé pour maximiser l'espace et le confort, comprenant une entrée avec rangements, une salle de bain fonctionnelle, un séjour avec cuisine US et une chambre accueillante.
  • Lumière et soleil : Exposé Sud-Est, l'appartement baigne dans la lumière naturelle, surtout à compter du printemps.
Localisation de rêve :
  • Au cœur de Croulebarbe : Un quartier très demandé pour son ambiance agréable, ses commerces de proximité et sa proximité avec le 5ème arrondissement.
  • Connectivité parfaite : À quelques pas des stations Gobelins, Glacière et Corvisart, et entouré de lignes de bus, pour explorer Paris en toute facilité.
Les petits plus qui font la grande différence :
  • Quartier hyper recherché : Croulebarbe, une perle dans le 13ème.
  • Une cave saine : Un espace supplémentaire pour tous vos besoins de rangement.
Les détails pratiques :
  • Charges : 118€/mois.
  • Taxe foncière : 433€/an.
À noter :
  • Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier.
Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0466BREWS
Honoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 550 €.Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
Référence0466
VilleParis 75013
Charges118 € /mois
Type d'appartementT2
Surface28.97
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière433 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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