Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
Biens similaires :
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T2 Paris 49.05 m²

435 000 €
435 000 €
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Les points forts :
  • Possibilité de F3
  • A rénover
  • Bel immeuble
  • Très bon plan
  • Prix attractif
Brew's, vous présente en exclusivité cette très belle opportunité, un appartement F2 à rénover possédant un très gros potentiel et un plan absolument sans perte. F2 de 49m2 situé au 11 rue Sainte-Félicité dans le 15ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.

Sur l’appartement :
Traversant, sur jardin et rue, offrant ainsi un très bon ensoleillement ainsi qu’une superbe luminosité toute l’année.
L’appartement possède un plan sans perte pouvant être optimisé en offrant un magnifique séjour avec cuisine US de 29m2, soit 60% de la surface de l’appartement !!!

Le plan est parfait, vous rentrez directement dans le séjour, aujourd’hui ka cuisine est séparé. Le tout exposé Sud-Est, sur jardin, belle lumière, pas de vis à vis et très calme.
Petit sas qui conduit sur la salle de bain, les wc et la chambre de 15.55m2 qui donne sur la rue, rue riveraine très calme…
L’appartement demande à être rénové.

Concernant le DPE, le ravalement avec isolation extérieure est prévu, une fois les fenêtres changées, le DPE sera bon, car chauffage CPCU.

- Superbe lumière et soleil
- Très calme
- Très bon immeuble
- Quartier commerçant et sympa
- Métro très proche

- Charges : 245€ par mois
- Taxe foncière : 830€
- Chauffage et eau chaude communs (CPCU)

Sur la localisation :

Idéalement situé au cœur du 15ème arrondissement à proximité immédiate du Métro Vaugirard et donc de tout les commerces de la rue de Cambronne. Pour les transport : Ligne 12 et Bus 39, 70 et 89.

*********
Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/434
Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0434BREWS
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 250 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/160/133gF/bareme_brews_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
Référence0434
VilleParis 75015
Charges240 € /mois
Type d'appartementT2
Surface49.05
Séjour23
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1952
État généralA rénover
ChauffageAutre
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière830 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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