Magnifique F2 ensoleillé, au calme, sans vis à vis à 5min de Gambetta
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Vendu
| 339 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité ce magnifique F2 de 29,74m2 situé au 8 rue Sorbier dans le 20ème, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, d’un immeuble ancien bien entretenu dans lequel plus de 400k€ de travaux ont été réalisés ces dernières années. Sur l’appartement : Magnifique 2 pièces en excellent état intérieur, et ne demandant pas de travaux du tout. L’appartement possède un plan sans perte. Il est composé d’une pièce de vie – Cuisine US de presque 17m2, d’une chambre de 10m2 et d’une salle de douche avec WC. L’appartement est extrêmement calme car sur cours intérieure et rue très peu passante. De plus, exposé Sud-Est sans vis à vis, il y a un vrai dégagement visuel et donc une superbe luminosité et un bel ensoleillement. Double vitrage partout, chauffage et eau chaude au gaz individuel. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Les Plus : - Plan sans perte. - Pas de travaux à prévoir - Calme - Lumineux, ensoleillé et sans vis à vis. - Bel espace de vie ramené à la taille de l’appartement - Quartier recherché Charges : 92€ par mois Taxe foncière : 437€ par an. Sur la localisation : Idéalement situé au croisement de la rue Sorbier et de la rue de Ménilmontant, nous sommes à 5min à pied de Ménilmontant, 7 min de Gambetta, 20 mètres du bus 96 et à 2min du marché et des commerces du quartier. ********* Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/421 Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0421_SORBIERBREWS | Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €.Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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