Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
Biens similaires :
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T2 Paris 31.50 m²

320 000 €
320 000 €
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Brew's, vous présente en exclusivité ce magnifique F2 de 31.50m2 situé au 11 avenue du Père-Lachaise dans le 20ème, au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

Sur l’appartement :

Magnifique 2 pièces en excellent état intérieur, et ne demandant, dans l’absolu, pas de travaux.
L’appartement est composé d’une pièce de vie de presque 15m2 en faisant abstraction du bar de séparation avec l’entrée, d’une cuisine équipée et séparée, d’une chambre de 10m2, d’une salle de douche et de WC séparés.
Charme de l’ancien conservé avec cheminée, moulure, parquet ancien.
L’appartement est extrêmement calme car intégralement sur double cours traversant.
Double vitrage partout, chauffage et eau chaude électrique de bonne qualité.
Le bien est complété par une cave en sous-sol.


Les Plus :

- Plan sans perte, optimisable en enlevant le bar.
- Pas de travaux à prévoir
- Calme
- Charme de l’ancien (cheminée, parquet, moulures)
- Bel espace de vie ramené à la taille de l’appartement
- Quartier extrêmement recherché

Charges : 100€ par mois
Taxe foncière : 328€ par an.
Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos.

Sur la localisation :

Idéalement situé à 50 mètres de la place Gambetta et de l’entrée principale du Père-Lachaise, proche de tous les commerces et transports : métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102.

*********
Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/417
Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0417_GAMBETTABREWS
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/150/ptMCq/bareme_brews_3.pdf
Sous compromis
Référence0417_Gambetta
VilleParis 75020
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface31.50
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
CaveOui
Taxe foncière328 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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