Superbe F2 avec charme de l’ancien et au plan sans perte
Vendu
| 435 000 € |
Les points forts :
Métro Gambetta – Parquet et cheminée – Salon + cuisine US – Au calme – Proche tout commerces – Lumineux Brew's, l'agence classée N°1 sur l'Île-de-France en termes de satisfaction client (lesavisimmo), vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces situé à proximité du métro Gambetta et donc à proximité immédiates de tous les commerces et commodités, dans un quartier très demandé. Situé au 1 rue Boyer, bel immeuble ancien plein de charme faisant l’angle de la rue. Vous serez à 200m du métro Gambetta et à 550 de la place Gambetta. L’appartement est en bon état général. Je vous invite à visualiser la visite virtuelle sur le lien suivant : https://bit.ly/brews315 ou en allant sur mon site web : brews point fr Situé au 4ème étage sans ascenseur de l’immeuble, cet appartement possède un plan idéal sans perte d’espace. Vous bénéficierez d’un séjour de 16m2 semi-ouvert sur une cuisine de 9m2 (donc très facilement une pièce de vie de 25m2 avec cuisine US), d’une chambre de 11m2, d’une salle de bain de 4m2 et d’un WC séparé. L’appartement est exposé Plein Est, et est donc ensoleillé une partie de la matinée, et du fait de la réverbération, il offre une très belle lumière l’après-midi également. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol. Charges incluant eau froide et entretien des communs : 100€ par mois Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0315 F2 GAMBETTABREWS | Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €.Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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