Brew's Immobilier Révèle : Bijou d'Appartement F2 à Croulebarbe - Lumière et Quiétude au 23 Rue Saint-Hippolyte !

Plongez dans l'éclat du 13ème : Brew's vous ouvre les portes d'un F2 de 41.3m², un trésor caché au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien empreint de caractère, niché au cœur de Croulebarbe, le quartier des connaisseurs.
Votre futur chez-vous détaillé :

Charme de l'ancien réinventé : Parquet qui raconte des histoires, cheminée dans la chambre pour des soirées cosy, boiseries élégantes et un four prussien dans le séjour ajoutant une touche d'authenticité.
Un cocon de lumière : Exposé plein Sud, surplombant une cour intérieure paisible, ce nid d'amour est baigné de lumière et de tranquillité, loin du tumulte urbain.
Agencement astucieux : Une entrée accueillante, cuisine aménagée pour réveiller le chef en vous, salle de douche moderne, WC séparés, séjour invitant et chambre douillette.

Vivre au 4ème ciel : Sans ascenseur, mais avec une promesse de calme, de soleil et d'une vue qui apaise l'âme, sans aucun vis-à-vis.
Les petits plus qui font tout :

Vue et calme : Un havre de paix avec une vue dégagée pour des matins joyeux et des soirées sereines.
Quartier de rêve : Croulebarbe, un nom qui évoque le charme, la convivialité et une vie de quartier riche, à deux pas des métros Gobelins et Glacière.

Détails pratiques :

Loyer : 1292€ + 90€ de provisions sur charges pour une gestion sans souci de l'eau froide et des parties communes.
Une cave pour vos trésors : Parce que l'espace est précieux.

À noter avant de visiter :

Visionnage vidéo obligatoire : Immergez-vous dans cet appartement via notre visite en vidéo sur Youtube Brew’s Immobilier, et assurez-vous de nous transmettre votre dossier pour une visite en personne. Aucune visite réelle sans dossier en amont.

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0467BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1292.00 €/mois. Loyer de base 1292.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 292 €. Honoraires de 619,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 123,90 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	0467
Ville	Paris 75013
Charges	90 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	41.30 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Oui

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : spicard@brews.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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