F2 meublé en excellent état, traversant avec balcon sur la rue des Pyrénées à 50m de Gambetta
Loué
| 1 605 €/mois CC |
Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe F2 de 52m2 rénové en 2022 situé au 249bis rue des Pyrénées, au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois en pierre de taille de 1907. Sur l’appartement : Traversant Exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis et Nord-Est côté rue, cet appartement est très lumineux, calme côté chambre et très agréable côté rue. Composé d’une entrée, d’un beau séjour de 20m2 ouvrant sur un balcon de 2m2. La cuisine est séparée et équipée. Les wc sont séparés, et la salle de douche est confortable. La chambre, côté cour, est très calme. L’appartement est intégralement meublé et a été rénové en 2022. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière récente. Les Plus : - Rénové en 2022 - Traversant - Lumineux et ensoleillé - Balcon - Quartier extrêmement recherché Loyer : 1552€ Forfait de charges : 53€ Frais d’agence : 777€ Sur la localisation : Situé à 2 pas de la place Gambetta et de tous les commerces de la rue des Pyrénées, le quartier est très recherché. Proche de tous les commerces et transports : métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102. ********* Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier afin d’avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0440BREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1612.00 €/mois. Loyer de base 1552.00 €/mois. 53 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 104 €. comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Loué
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