Plein ciel, spacieux et meublé : votre studio idéal à louer au cœur du 11ème arrondissement
Loué
| 1 250 €/mois CC |
Brew's vous présente ce superbe studio à louer intégralement meublé, idéalement situé dans le 11ème au 6bis rue Guillaume Bertrand, au 6ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro rue Saint Maur et de tous les commerces de la rue Saint-Maur. Sur l’appartement : Chauffage et eau chaude inclus dans les charges !! Situé au 6ème étage de l'immeuble avec ascenseur, il s’agit d’un immeuble récent bien entretenu. Il y a une gardienne, garage à vélo et vous bénéficierez d’une place de parking en sous-sol (avec autorisation de la sous-louer si vous le souhaitez). Cet appartement est en très bon état général. Tout l’appartement est exposé Nord-Ouest, donc ensoleillé l’après midi, et le dégagement visuel total plein ciel permet d’avoir une belle lumière toute la journée toute l’année. Malgré le fait que l’on soit sur la rue, c’est très calme car la rue l’est, et l’étage élevé nous éloigne du bruit. L’appartement possède un plan sans perte. Il est composé d’une entrée avec grand rangement, d’une salle de bain avec baignoire et WC semi séparé, une grande pièce de vie avec grande cuisine US équipée et d’un coin bureau. L’appartement est intégralement meublé et de manière agréable et fonctionnel. Les Plus : - Vue plein ciel et toits de Paris - Belle luminosité et ensoleillement - Quartier très agréable et demandé - Tout inclus dans les charges Loyer : 1130€ Provisions sur charges incluant chauffage, eau chaude et charges communes : 120€ par mois Frais d’agence : 414€ Sur la localisation : Idéalement situé dans le 11ème, à proximité de tous les commerces du quartier. Transports proches : Métro ligne 3 rue Saint Maur à 100m, ligne 9 Saint Ambroise à 450m. BuNombreux bus à proximité également ********* Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier afin d’avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0446BREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1026.00 €/mois. Loyer de base 1026.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 104 €/mois. Dépôt de garantie 2 260 €. comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 598.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Loué
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