Studio vide refait intégralement à neuf avec terrasse de 26m2 à Gambetta
Loué
| 900 €/mois CC |
Le Cabinet Brew's vous présente ce superbe studio refait intégralement à neuf et intelligemment, possédant une magnifique terrasse de 26m2, situé au 26 rue Ramus, à proximité immédiate de Gambetta et donc de toutes les commodités. Visite vidéo sur ma chaine YouTube Brew’s Immobilier 15,43m2 carrez 2.7m2 de cagibi 26.25m2 de terrasse Situé au rez de chaussé tout au fond de l’immeuble, intégralement sur cour protégée, au calme, sans vis-à-vis. À 2 minutes à pied de la place Gambetta et de tous les commerces !! Le studio a été refait intégralement à neuf, plein de rangements intégré et très bien pensé malgré la petite superficie. Le studio fait un peu moins de 16m2 carrez et est composé d’un coin nuit derrière une verrière, de rangements intégrés, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche avec WC. Mais surtout, il possède une magnifique terrasse tout équipée de 26m2 à l’abri des regards et au calme. Pour le rangement, un petit cagibi de près de 3m2 sur le palier est également disponible. À vous les étés à l’extérieur avec tous vos amis !!!! Chauffage et eau chaude électriques. Loyer de 810€ + 90€ de provisions sur charges. Dossier solide exigé. Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0384 RAMUSBREWS | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 456.00 €/mois. Loyer de base 456.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 354 €/mois. Dépôt de garantie 810 €. Honoraires de 231 € TTC à la charge du locataire comprenant 46 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Loué
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