Studio à Louer meublé : Calme et Confort au 22 Rue du Borrego 🌟🏡

Les points forts :

Coin nuit
vue dégagée
Soleil

Plongez dans le Confort et la Lumière :
Découvrez ce superbe studio de 25,3m², entièrement meublé et équipé, situé au 4ème étage avec ascenseur, au 22 rue du Borrego dans le dynamique 20ème arrondissement. Un havre de paix lumineux, prêt à vous accueillir.
Détails du Studio :

Calme et Luminosité 🌞 :
- Situé sur cour avec vue sur un jardin intérieur, garantissant tranquillité et lumière.
Aménagement Optimal 🌟 :
- Entrée avec grand dressing.
- Pièce de Vie avec cuisine US équipée et coin nuit séparé, offrant le confort d'un F2.
- Séjour confortable avec grand canapé d’angle, parfait pour recevoir des amis.
- Salle de Douche moderne avec grande douche et machine à laver.

Confort et Commodités :

Tout Inclus 🔥💧 :
- Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus dans les charges.
- Fenêtres bientôt remplacées par du double vitrage neuf pour un confort supplémentaire.
Services Pratiques :
- Cave et box en sous-sol.

Quartier Idéal :

Transports en Commun 🚇 :
- Proximité immédiate des stations de métro Pelleport (ligne 3) et Gambetta (ligne 3).
- Bus : 26, 64, 61, 69, 102.
Commodités et Loisirs 🛍️ :
- À quelques pas de la rue des Pyrénées, ses commerces animés, restaurants et cafés branchés.

Informations Pratiques :

Loyer : 798€
Provisions sur charges : 140€ (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Garanties demandées :
- Sécurité pour le propriétaire et tranquillité pour vous.
Honoraires d’agence : 375€ TTC à la signature du bail.

Visionnage Vidéo Obligatoire 📹 :

Visionnez absolument la visite en vidéo sur la chaîne Youtube Brew’s Immobilier avant de planifier une visite physique. Aucune visite sans validation préalable du dossier complet.

Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement où modernité et confort se rencontrent avec humour et légèreté ! Toutes les indications pour postuler et visiter dans la vidéo. 📞✨

Appartement à louer proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0476BREWS

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 748.00 €/mois. Loyer de base 748.00 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 596 €. Honoraires de 379,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 75,90 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 09-03-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Référence	0476
Ville	Paris 75020
Charges	140 € /mois
Complément de loyer	50 € /mois
Type d'appartement	T1/2
Surface	25.30 m²
Pièces	1
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	4
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1 Box fermé en ss sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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