Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
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Loft Paris 94.75 m²

1 049 000 €
1 049 000 €
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Les points forts :
  • Charme de l'ancien
  • rare
  • Calme
  • Gros potentiel
Exclusivité
Quartier Saint-Martin / République – Poutres, cheminée, parquet point de Hongrie –Calme sur cour – Duplex + chambre Mezzanine – Pièce de réception de 35m2 – Nombreux rangements – Grande hauteur sous plafond –Très grande Cave

Vous recherchez un lieu de vie atypique, ayant beaucoup de caractère et dans un quartier très demandé ?

Ne cherchez plus, Brew's vous présente en exclusivité ce magnifique Loft en duplex dans un immeuble de 1830 et possédant les attraits de l’ancien : poutres, cheminée fonctionnelle, parquet point de Hongrie (à rénover), briques. D’une superficie au sol de 94.75m2 pour 90.50m2 carrez, ce loft sur deux niveaux + mezzanine vous offre de magnifiques volumes.

Je vous invite à effectuer la visite 3D en allant sur le lien link.brews.fr/403, il y a également une visite en vidéo sur ma chaine YouTube Brew’s Immobilier.

Situé au 20 rue de Lancry, au calme sur cour, tout en étant au cœur du 10ème arrondissement de Paris, à quelques encablures de la place de la République et du canal Saint-Martin, en plein cœur d’un quartier très recherché pour son bien être à vivre, tous ses commerces, sa vie de quartier et son accessibilité à l’ensemble de Paris.

Ce loft en duplex + mezzanine vous offrira au 1er niveau une entrée et grand bureau, une chambre, une salle d’eau avec WC (douche ou baignoire possible) et des rangements.
A l’étage, une magnifique pièce de réception de près de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle, poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, le tout surplombée d’une chambre en mezzanine. Vous y trouverez la cuisine séparée et équipée (possible US), un WC, une salle de bain et de nombreux rangements dont un dressing.

La luminosité est assurée par plusieurs fenêtres, mais également des points zénithaux ainsi que des velux.

Donnant intégralement sur cour, l’appartement est très calme et l’usage vous permet de profiter d’un petit espace extérieur afin d’y mettre une table et des chaises.

L’appartement demande un rafraichissement+ afin de lui rendre sa superbe en rénovant le parquet ancien, reprenant les fenêtres et peut être en revoyant une partie du plan, mais ce loft a un potentiel immense !!
Concernant l’immeuble, un architecte a actuellement la charge de chiffrer les ravalements et reprises de toiture qui se feront prochainement (budget de 50k€ max pris en compte dans l’estimation de cet appartement).

Vous bénéficierez également d’une très grande cave en sous-sol (plus de 15m2).

Chauffage et eau chaude électriques.

Charges mensuelles incluant eau froide et charges communes : 270€ par mois (appels) (223€/mois au réel sur 2020 et 2021)
Taxe foncière : 847€

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0403 LOFT DUPLEXBREWS
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 001 795 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/150/ptMCq/bareme_brews_3.pdf
Référence0403 Loft Duplex
VilleParis 75010
Charges223 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface94.75
Surface au sol95
Séjour35
Terrasse4
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1830
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
IsolationDoublé
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière847 €/an

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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