Studio refait à neuf sans vis-à-vis et au calme à 5min de Gambetta
Vendu
| 159 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe studio de 15,20m2 carrez situé au 13 rue des mûriers dans le 20ème, au 3ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble ancien. Sur l’appartement : Le studio a été intégralement rénové en plusieurs phases, il n’y a pas de travaux à prévoir. L’appartement possède un plan sans perte. Il est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est très clair et calme car sur rue peut passante et sans aucun vis-à-vis et vue du ciel. Il y a un petit balcon à la française permettant de se tenir debout dehors. Double vitrage partout, chauffage collectif et eau chaude individuelle avec un ballon. Très grand placard living sur mesure dans la pièce de vie. Les Plus : - Plan sans perte. - Pas de travaux à prévoir - Calme - Lumineux et sans vis-à-vis. - Bel espace de vie ramené à la taille de l’appartement - Quartier recherché Charges : 81€ par mois incorporant le chauffage Taxe foncière : 218€ par an. Sur la localisation : Idéalement situé entre la place Gambetta et Père-Lachaise, proche de tous les commerces et transports : métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3) et Gambetta (3 et 3b). Bus 61, 69 et 20. ********* Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/428 Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0428_MûRIERSBREWS | Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €.Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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