Investissez dans cette studette avec mezzanine dans kle 11ème entre République et Parmentier
Vendu
| 155 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité cette studette de 18.60m2 en superficie exploitable (14.2m2 carrez) située au 14 rue Gambey dans le 11ème, au rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble ancien. Sur l’appartement : Ce studio bis n’est pas très grand mais offre des espaces bien distincts avec une petite pièce de vie, un espace couchage confortable en mezzanine, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. L’appartement demande un gros rafraichissement ou une petite rénovation afin de corriger des remontées capillaire (ont été traités par la copropriété). Très grande hauteur sous plafond, belle luminosité et soleil même si au rez-de-chaussé, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un primo accédant. L’appartement reste calme même si sur rue car la rue est très peu passante. Double vitrage partout, chauffage et eau chaude électrique. Les Plus : - Plan sans perte et hyper optimisé - très grande hauteur sous plafond - très bien placé dans le 11ème - Quartier extrêmement recherché - pied à terre idéal Charges : 65€ par mois Taxe foncière : 274€ par an. Sur la localisation : Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro Parmentier, à 50 mètres de la rue Oberkampf et de l’avenue de la République, à 8 minutes à pied de la place de la république, donc proche de tous les commerces et de nombreux transports. ********* Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : link.brews.fr/424 Vous avez également une vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0424_REPUBLIQUEBREWS | Honoraires inclus de 7.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €.Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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