Gros potentiel pour cet appartement F2 en rez-de-chaussée sur cour à deux pas de la place de la République.
Spécial investisseur
| 370 000 € |
Les points forts :
Sur l’appartement : Appartement au gros potentiel, avec un plan optimal sans perte et de l’entrée de lumière zénithale. L’appartement sera séparé par les propriétaires du premier étage et demandera donc à être rénové. L’appartement est sans cloison porteuse, seul un poteau est présent (orange). Il y a une grande pièce d’entrée, un dressing, une chambre et une salle d’eau avec WC (vrai). L’escalier existant fera place à un espace baigné de lumière grâce au grand point d’entrée de lumière zénithale. Les poutres visibles dans la chambre sont également présentes sous le faux plafond de la pièce d’entrée. Les propriétaires, depuis 30 ans, profitaient de la cour commune pour y mettre une petite table et 2 chaises afin d’y prendre leur café ou un verre… Les plus : - Atypique avec poutres et hauteur au niveau du dégagement. - Travaux à prévoir, donc personnalisables. - Très calme malgré un quartier très vivant - Quartier très recherché Charges : 87€ par mois Taxe foncière : 300€ par an Chauffage et eau chaude électriques. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité de la place de la République et du Canal Saint Martin, proche de tous les commerces et transports : métro Jacques Bonsergent (ligne 5, bus 56 et 91) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11 et bus 20, 56, 91, 75) ********* Visite 3D du bien en globalité (duplex) et vidéo disponible à la demande. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0438BREWS | Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 050 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/160/133gF/bareme_brews_10.pdf
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