F2 à rénover rue de Montorgueil, le pied à terre ou investissement Parisien idéal
Sous offre
| 255 000 € |
Brew's, vous présente en exclusivité un investissement très rare. Ce F2 intégralement à rénover, en plein cœur d’un des quartiers les plus prisés de Paris, le quartier Montorgueil. Cet investissement est au 69 rue Montorgueil dans le 2ème arrondissement. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, vous offrant l'opportunité de créer un F2 ou bien deux petits studios car nous avons deux entrées indépendantes. Sur l’appartement : Ce F2 est à rénover intégralement. Il s’agissait initialement de deux chambres indépendantes qui ont été réunies dans le passée, il y a actuellement un coin cuisine, une douche et un sanibroyeur (techniquement il est possible d’avoir un vrai WC). Tomettes anciennes au sol, deux évacuations d’eau, il est techniquement possible de refaire deux petites studettes indépendantes avec cuisine, douche et WC ce qui ferait un investissement rentable, ou de faire un très agréable deux pièces destiné à un pied un terre ou à une résidence principale. Intégralement sur cour, il est très calme, et reste malgré tout lumineux et ensoleillé en journée. Les Plus : - Prix agressif pour le quartier - Intégralement à rénover - Quartier et rue extrêmement demandés - Calme, ensoleillé et lumineux Charges : 115€ par mois. Taxe foncière : 293€ par an. Sur la localisation : On ne peut pas être plus au cœur du quartier Montorgueil, avec toutes les activités du quartier au pied de l’immeuble, le métro sentier à 50 mètres ainsi que les bus 20, 29. Toutes les commodités, tous les commerces et restaurants sont dans la rue, ce qui rend la vie très agréable et facile. ********* Je vous invite à regarder ma vidéo de visite sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0429_MONTORGUEILBREWS | Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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