Référence 0494 Le Cabinet Brew's vous présente ce superbe appartement 2 pièces situé à Gambetta dans le 20ème à Paris.
Cet appartement est dans un immeuble ancien situé au 9 rue du Cambodge, à proximité immédiate de la rue des Pyrénées avec tous ses commerces et de la place Gambetta.
Intégralement refait à neuf, cet appartement en souplex vous offrira tout le confort avec une très grande hauteur sous plafond, un beau séjour, une cuisine équipée avec plaque, four, hotte, frigidaire et lave-vaisselle, et en souplex une très grande chambre avec rangements, une salle de douche avec WC et un espace buanderie. Cet appartement de par sa hauteur sous plafond reste lumineux et la rue est très calme.
Visite de l’appartement en vidéo sur ma chaîne YouTube Brew’s Immobilier à regarder impérativement avant toute visite.
L’appartement est loué vide.
Très bien isolé avec fenêtres double vitrage neuves et chauffage intelligent électrique.
Vous bénéficierez également d’une cave saine en sous-sol.
Loyer de 1300€ + 70€ de provisions sur charges incluant l’eau froide, l’entretien des communs et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Garanties demandées.
Honoraires d’agences à payer à la signature du bail : 750€ ttc
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1438.00 €/mois. Loyer de base 1392.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 392 €. Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
