Reference 0440 Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe F2 de 52m2 rénové en 2022 situé au 249bis rue des Pyrénées, au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois en pierre de taille de 1907.
Sur l’appartement :
Traversant Exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis et Nord-Est côté rue, cet appartement est très lumineux, calme côté chambre et très agréable côté rue.
Composé d’une entrée, d’un beau séjour de 20m2 ouvrant sur un balcon de 2m2. La cuisine est séparée et équipée. Les wc sont séparés, et la salle de douche est confortable.
La chambre, côté cour, est très calme.
L’appartement est intégralement meublé et a été rénové en 2022.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière récente.
Les Plus :
- Rénové en 2022
- Traversant
- Lumineux et ensoleillé
- Balcon
- Quartier extrêmement recherché
Loyer : 1552€
Forfait de charges : 53€
Frais d’agence : 777€
Sur la localisation :
Situé à 2 pas de la place Gambetta et de tous les commerces de la rue des Pyrénées, le quartier est très recherché. Proche de tous les commerces et transports : métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102.
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Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew’s Immobilier afin d’avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont.
Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1612.00 €/mois. Basic rent 1552.00 €/mois. 53 €/month of standard expenses. Warranty deposit 3 104 €. comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Energy class D, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 810.00 €. Date of completion of the DPE: 19-04-2021. Our fees :
https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
