Brew's Immobilier Présente : Votre Royaume Aérien au 50 Rue de la Justice, 20ème - Un Panorama de Rêve au Dernier Étage !
Très rare
| 910 000 € |
Préparez-vous à être conquis : Un appartement familial 5 pièces de 107m², trônant au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois de très bonne facture datant des années 70, au 50 rue de la Justice. Un véritable joyau urbain offrant une vue panoramique époustouflante, dans le dynamique 20ème arrondissement. L'appartement en majesté : • Un espace de vie grandiose : Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un double séjour de 32m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres(possible 4), dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC. • Un balcon spectaculaire : 22m2 d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. • Deux entrées pratiques : Une configuration unique permettant de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles et investissement locatif. • De nombreux rangements : L’appartement regorge de rangements afin d’avoir un appartement zen et dégagé. Localisation de rêve : • Entre Gambetta et Ménilmontant : Situé à proximité du réservoir de Ménilmontant, entre la porte de Bagnolet et la porte des Lilas, avec des commerces, des écoles et des transports à portée de main. Les petits plus qui font la grande différence : • Dernier étage avec vue dégagée : Profitez d'un dégagement visuel et d’une luminosité exceptionnelle. • Résidence bien entretenue : Avec gardien et espaces verts, pour une vie quotidienne sereine. • Cave et parking partagé boxé : Des espaces supplémentaires pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Les détails pratiques : • Charges : 450€/mois réel (500€ appelé), incluant eau chaude, chauffage, gardien, ascenseurs, espaces verts. • Taxe foncière : 2077€. À noter : • Visite 3D immersive : Découvrez votre futur chez-vous en 3D sur le lien link.brews.fr/460. Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce duplex exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue à couper le souffle ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris0460BREWS | Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 864 500 €.Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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