Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 88 33 80 32
Biens similaires :
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Duplex Paris 119 m²

1 489 000 €
1 489 000 €
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Les points forts :
  • RoofTop
  • Terrasse Panoramique
  • Exposition Sud - Ouest et Est
  • Vue dégagée
  • Duplex
  • 4 chambres
Brew's, l'agence la mieux classée sur Paris en termes de satisfaction client (lesavisimmo.com), vous présente ce magnifique duplex 6 pièces avec terrasse en rooftop d’un immeuble situé dans le 13ème arrondissement, à proximité du Parc Montsouris, des commerces, des bus (Traverse, 62, 67 et 21), 650m du Tram et 700m du RER cité Universitaire

Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : bit.ly/brews304 et surtout à visionner la vidéo de visite sur ma chaîne Youtube brew's immobilier.

Situé au 84 rue Vergniaud, ce duplex qui occupe les deux derniers étages de l’immeuble (9 et 10), possède un plan sans perte d’espace et des extérieurs accessibles depuis toutes les pièces de vie.

Triple Exposition : Sud, Ouest et Est, l’appartement baigne de soleil et de lumière toute la journée dans toutes les pièces.

Ce superbe duplex de 119,10m2 carrez + 91m2 d’extérieurs, vous offrira sur le niveau inférieur, une belle entrée avec beaucoup de rangements intégrés et possibilité d’autres rangements sous l’escalier, une magnifique chambre parentale (Exp Sud et Ouest) avec grand placard et salle de douche (avec double douche) attenante et ouvrant sur le balcon-terrasse, 3 autres chambres (Exp ouest) dont deux avec placards intégrés, un WC séparé, une salle de bain avec WC et une grande buanderie.

Au niveau supérieur vous trouverez une cuisine (Exp Sud) très récente, intégralement aménagée et équipée, une salle à manger (exp Ouest) et un grand séjour (exp Est).

Vous aurez également une terrasse magnifique de 80m2 qui tourne tout autour de l’appartement, équipé de store électrique, d’arrosage et permettant de se créer des épices extérieures comme une cuisine d’été, un coin bronzage, un espace apéro et d’y recevoir vos convives avec une vue dégagée de Paris sans vis-à-vis.

Le séjour et la salle à manger ouvrent sur la terrasse et la cuisine a une fenêtre permettant de passer les plats vers la terrasse également.

Espaces extérieurs, calme, soleil et vue dégagée sont donc au rendez-vous.

Vous bénéficierez également d’une grande cave et de deux emplacements de parking en sous-sol.

En résumé : une terrasse filante de 11m2, une terrasse panoramique de 80m2, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres dont une parentale avec salle de douche, une salle de bain avec WC, une buanderie, un WC séparé, une cave et deux parkings.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Charges mensuelles incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardiens et charges communes : 533€ par mois (appels) (450€/mois au réel sur 2018)

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Brew's à Paris

0304 F6 TERRASSESBREWS
Mandat N° 304. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 431 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://brews.fr/fichier-146-ZE9Nv-bareme_brews_1.pdf
Sous compromis
Référence0304 F6 Terrasses
VilleParis 75013
Charges533 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface119.00
Terrasse91
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage10
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageGéothermie
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 829 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 88 33 80 32
E-mail : spicard@brews.fr