Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris


01 76 21 54 58
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Duplex Clamart 83 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • Duplex
  • Triple Terrasse + Balcon
  • Vue dégagée - Plein Soleil
  • parking + Cave
Brew's, l'agence classée N°1 sur Paris en termes de satisfaction client (lesavisimmo.com), vous présente ce superbe duplex 4 pièces situé aux 3ème et 4ème étage (dernier étage sans ascenseur) d’un immeuble situé au centre-ville de Clamart, à proximité des commerces, des bus (Clamibu, 162, 189, 190 et 191) et à 900m du Tram T6 (Division Leclerc)

Je vous invite à effectuer la visite 3D immersive disponible en recopiant dans votre navigateur le lien suivant : bit.ly/brews292

Situé au 11 rue Pierre Franquet, ce duplex, occupant les deux derniers étages de l’immeuble (3 et 4), possède un très bon plan avec sur le niveau de l’entrée la partie jour, et à l’étage la partie nuit, vous permettant ainsi de recevoir du monde sans déranger les enfants qui dorment à l’étage.

Ce superbe duplex de 83,39m2 au sol (76,84m2 carrez) + 15m2 d’extérieurs, vous offrira sur le niveau inférieur, une belle entrée avec possibilité de rangements sous l’escalier, un grand double séjour de près de 30 m2 qui donne sur un petit balcon et une petite terrasse. Les grandes fenêtres, et la double exposition Sud et Ouest offre une très belle luminosité et ensoleillement. Vous aurez également sur ce niveau les toilettes, et la cuisine donnant sur une superbe terrasse de 8m2 sans vis-à-vis.

Au niveau supérieur vous trouverez la partie nuit composée d’un dégagement avec grand placard ainsi que l’accès aux combles (permettant d’y faire du rangement), une salle de bain avec WC et deux chambres avec terrasse.

Cet appartement atypique propose une superbe luminosité, est très calme, des extérieurs très agréables et n’a quasiment pas de vis-à-vis.

Vous bénéficierez également d’une cave et d’un parking privé en sous-sol ainsi que des places extérieures de stationnement à accès réservé.

En résumé : 3 terrasses, 1 balcon, 1 double séjour, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 WC, 1 cave et 1 parking privé.

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz.

Charges mensuelles incluant eau froide et charges communes : 130€
Taxe foncière : 1162€
0292 DUPLEX CLAMARTBREWS
Mandat N° 292. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.brews.fr/fichier-146-ZE9Nv-bareme_brews_1.pdf
Référence0292 Duplex Clamart
VilleClamart 92140
Charges130 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface83.39
Séjour28
Balcon1
Terrasse14
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 7,32 m²
• Double Séjour, 27,98 m²
• WC, 1,2 m²
• Cuisine, 9,45 m²
• Palier, 3,57 m²
• Placard, 1,14 m²
• Chambre, 10,80 m²
• Placard, 0,75 m²
• Chambre, 13,51 m²
• Salle de Bain, 7,67 m²
• Balcon, 1 m²
• Petite Terrasse, 1,86 m²
• Terrasse, 7,81 m²
• Terrasse, 4,19 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1990
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   sous-sol
Stationnement ext.1   libre
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 162 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 203
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Brew's
17, rue du Cambodge
75020 Paris

Téléphone : 01 76 21 54 58
E-mail : spicard@brews.fr